廠房銷售合同模板

廠房銷售合同模板合同編號：__________【出賣人名稱】【出賣人地址】【出賣人聯(lián)系方式】【買受人名稱】【買受人地址】【買受人聯(lián)系方式】第一條廠房基本狀況1.1廠房位于【詳細地址】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】，廠房所有權(quán)證號：【廠房所有權(quán)證號】。1.2廠房的面積為【建筑面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)性質(zhì)為【所有權(quán)性質(zhì)】。1.3廠房的用途為【用途】，如乙方需要改變用途，應依法辦理相關手續(xù)。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定廠房的購買價格為【購買價格】（大寫：【購買價格】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購買價格支付給甲方。支付方式為：【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付購買價格后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2雙方應共同辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。3.3廠房過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)證照的換發(fā)手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方應對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。4.3甲方應對廠房的設施和設備進行詳細介紹，并協(xié)助乙方在購買后【保修期限】內(nèi)解決相關問題。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц丁具`約金】元。5.2如甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購買價格的【逾期交付違約金比例】%。5.3如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為購買價格的【逾期過戶違約金比例】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證照2.土地使用權(quán)證照3.廠房現(xiàn)狀照片或視頻4.廠房設施和設備清單5.購買價格支付憑證6.過戶費用支付憑證7.保修條款及相關證明文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，認定為本合同違約行為。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定為本合同違約行為。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務，導致廠房存在質(zhì)量問題，認定為本合同違約行為。4.乙方未按約定時間支付購買價格，認定為本合同違約行為。5.乙方未按約定用途使用廠房，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于【詳細地址】的建筑物及附屬設施。2.購買價格：指甲乙雙方約定的廠房交易價格，以【購買價格】元整表示。3.交付期限：指甲方應將廠房交付給乙方的期限，以【交付期限】表示。4.過戶期限：指甲方應辦理廠房過戶手續(xù)的期限，以【過戶期限】表示。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，以【違約金】元表示。6.逾期交付違約金比例：指甲方未按約定時間交付廠房應支付的違約金比例，以【逾期交付違約金比例】%表示。7.逾期過戶違約金比例：指甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)應支付的違約金比例，以【逾期過戶違約金比例】%表示。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在合理期限內(nèi)修復質(zhì)量問題，如無法修復，應按約定承擔違約責任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應支付逾期過戶違約金。3.買受人未按約定用途使用廠房：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.購買價格支付不及時：解決辦法：乙方應按約定時間支付購買價格，如乙方逾期支付，應支付逾期交付違約金。五、所有應用場景：1.甲