建筑合同實(shí)例分析

建筑合同實(shí)例分析合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目需要聘請(qǐng)乙方進(jìn)行建筑工程施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后按預(yù)算書約定的價(jià)格執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程進(jìn)度款，支付進(jìn)度款的具體時(shí)間及比例由雙方在專用條款中約定。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.4甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場(chǎng)地、水源、電源、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，并保障乙方施工過程中的合法權(quán)益。第四條合同變更和解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程收尾工作，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付乙方工程款，并按照合同約定支付違約金（如有）。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。5.3雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程預(yù)算書2.設(shè)計(jì)文件3.施工方案4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件7.甲方支付憑證8.乙方施工資質(zhì)證明9.工程保險(xiǎn)證書10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。4.甲方未提供乙方施工所需基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定支付違約金，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定提交工程預(yù)算書，認(rèn)定違約。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑合同：為建設(shè)項(xiàng)目而簽訂的明確甲方與乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成的文件。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.工期：雙方約定的完成工程的時(shí)間。6.工程質(zhì)量：工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.專用條款：雙方在合同中約定的特定條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度款支付問題：甲方延遲支付，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法申請(qǐng)仲裁或起訴。2.工程延期問題：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通原因，制定補(bǔ)救措施，如甲方同意，可調(diào)整合同工期。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如乙方不整改或整改后仍不符合要求，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.基礎(chǔ)設(shè)施提供問題：甲方應(yīng)按照合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，如甲方未提供，乙方可以催告甲方提供，如甲方仍不提供，乙方可以依法申請(qǐng)仲裁或起訴。5.爭(zhēng)議解決問題：雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑公司為建設(shè)項(xiàng)目聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行施