劇場門頭房租賃合同

劇場門頭房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有劇場門頭房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該門頭房用于經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物描述1.1甲方出租的劇場門頭房位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（列舉租賃物具體內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維修4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物安全。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.劇場門頭房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租金支付證明文件7.租賃物使用和維修記錄8.合同變更和解除證明文件9.違約金支付證明文件10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的劇場門頭房及配套設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日按應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：通知乙方改正，如不改正導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃物損壞：雙方協(xié)商維修費(fèi)用，如需更換，雙方協(xié)商確定更換費(fèi)用。4.合同變更和解除：提前一個月通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。5.爭議解決：協(xié)