2024版離婚協(xié)議書(shū)房產(chǎn)

編號(hào)：__________2024版離婚協(xié)議書(shū)房產(chǎn)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版離婚協(xié)議書(shū)房產(chǎn)合同目錄第一章：前言1.1離婚協(xié)議書(shū)的定義與目的1.2房產(chǎn)分割的法律法規(guī)依據(jù)1.3雙方的基本情況第二章：房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件2.3房產(chǎn)的貸款情況第三章：離婚原因及雙方協(xié)商3.1離婚原因3.2雙方協(xié)商過(guò)程及結(jié)果第四章：房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割的原則4.2房產(chǎn)分割的具體方案4.3房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益的界定5.2房產(chǎn)權(quán)益的分配比例5.3房產(chǎn)權(quán)益的支付方式第六章：子女撫養(yǎng)權(quán)與撫養(yǎng)費(fèi)用6.1子女的基本情況6.2子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.3撫養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)與支付方式第七章：財(cái)產(chǎn)分割7.1其他財(cái)產(chǎn)的分割方案7.2財(cái)產(chǎn)分割的支付方式第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.2雙方的共同義務(wù)8.3雙方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)11.2雙方對(duì)合同的保密約定第十二章：附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.2雙方的身份證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1雙方的簽字13.2雙方的蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章：前言1.1離婚協(xié)議書(shū)的定義與目的：本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表示，旨在明確雙方在離婚后的房產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)及財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)，以確保雙方權(quán)益的公平、合理。1.2房產(chǎn)分割的法律法規(guī)依據(jù)：本協(xié)議的房產(chǎn)分割遵循《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3雙方的基本情況：1.3.1甲方：_________，身份證號(hào)：_________，住址：_________。1.3.2乙方：_________，身份證號(hào)：_________，住址：_________。第二章：房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)的基本信息：2.1.1房產(chǎn)名稱：_________，位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_________，房產(chǎn)性質(zhì)：_________。2.1.3房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格：_________元，購(gòu)買日期：_________。2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房產(chǎn)的貸款情況：房產(chǎn)目前尚有貸款余額_________元，貸款銀行_________，貸款賬號(hào)_________。第三章：離婚原因及雙方協(xié)商3.1離婚原因：本協(xié)議系雙方因_________原因，自愿協(xié)商一致提出的離婚申請(qǐng)。第四章：房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割的原則：遵循公平、合理的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。4.2房產(chǎn)分割的具體方案：4.2.1甲方同意放棄房產(chǎn)的所有權(quán)，將房產(chǎn)全部權(quán)益歸乙方所有。4.2.2乙方同意承擔(dān)房產(chǎn)的全部貸款余額，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)。第五章：房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益的界定：房產(chǎn)的全部權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、附著物所有權(quán)等。5.2房產(chǎn)權(quán)益的分配比例：甲方放棄房產(chǎn)全部權(quán)益，乙方獲得房產(chǎn)全部權(quán)益。5.3房產(chǎn)權(quán)益的支付方式：甲方同意將房產(chǎn)全部權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。第六章：子女撫養(yǎng)權(quán)與撫養(yǎng)費(fèi)用6.1子女的基本情況：_________，性別：_________，出生日期：_________。6.2子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬：甲方和乙方協(xié)商一致，決定_________（撫養(yǎng)權(quán)歸屬）。6.3撫養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)與支付方式：6.3.1甲方和乙方均同意承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用。6.3.2撫養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。6.3.3撫養(yǎng)費(fèi)用具體數(shù)額及支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第七章：財(cái)產(chǎn)分割7.1.1甲方獲得_________財(cái)產(chǎn)。7.1.2乙方獲得_________財(cái)產(chǎn)。7.2財(cái)產(chǎn)分割的支付方式：財(cái)產(chǎn)分割的支付方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)獲得乙方的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。8.1.2乙方有權(quán)獲得甲方的財(cái)產(chǎn)分割。8.2雙方的共同義務(wù)：8.2.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。8.2.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，確保子女的合法權(quán)益。8.3雙方的違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序：按照中華人民共和國(guó)的法律程序進(jìn)行。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本協(xié)議在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第十一章：其他約定11.1雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)：雙方同意，本協(xié)議外的其他事項(xiàng)，均按照中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定處理。11.2雙方對(duì)合同的保密約定：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容予以保密，不得向第三方透露。第十二章：附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2雙方的身份證明文件：甲方身份證、乙方身份證等身份證明文件。12.3其他相關(guān)文件：雙方協(xié)商一致的其他文件。第十三章：雙方簽字蓋章13.1雙方的簽字：[甲方簽字][乙方簽字]13.2雙方的蓋章：[甲方蓋章][乙方蓋章]第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄：本協(xié)議的修訂記錄如下：14.2.1首次簽訂日期：2024年__月__日。14.2.2修訂日期：________________。14.2.3修訂內(nèi)容：________________。[甲方簽字處][乙方簽字處][甲方蓋章處][乙方蓋章處]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方在離婚后不得再提出對(duì)房產(chǎn)的任何主張。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方在離婚后不再對(duì)房產(chǎn)提出任何要求，避免乙方在離婚后面臨不必要的麻煩。附加條款二：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方的義務(wù)，確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，避免因甲方不配合而導(dǎo)致的延誤和糾紛。附加條款三：甲方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，不再享有房產(chǎn)的收益和處分權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方對(duì)房產(chǎn)的放棄，確保乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，避免甲方在離婚后仍對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生權(quán)益上的影響。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方承擔(dān)房產(chǎn)的全部貸款余額，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的義務(wù)，確保乙方能夠按照約定承擔(dān)貸款余額并辦理過(guò)戶手續(xù)，避免因乙方不履行義務(wù)而導(dǎo)致的糾紛。附加條款二：乙方應(yīng)按照約定支付撫養(yǎng)費(fèi)用，確保子女的生活和教育需求得到滿足。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的義務(wù)，確保子女的撫養(yǎng)費(fèi)用得到保障，避免因乙方不支付撫養(yǎng)費(fèi)用而影響子女的生活和教育。附加條款三：乙方不得以任何理由侵占甲方的財(cái)產(chǎn)，不得干涉甲方的財(cái)產(chǎn)分割。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方在離婚后不得侵占甲方的財(cái)產(chǎn)，避免乙方對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生不利影響。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：此條款旨在確保第三方中介在處理房產(chǎn)分割事宜時(shí)能夠保持公正和中立，避免因中介的偏袒而導(dǎo)致的糾紛。附加條款二：第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的義務(wù)，確保中介能夠按照約定完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，避免因中介拖延或額外收費(fèi)而導(dǎo)致的糾紛。附加條款三：第三方中介應(yīng)提供全程服務(wù)，并協(xié)助雙方解決房產(chǎn)分割過(guò)程中遇到的問(wèn)題。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介能夠提供全程服務(wù)，并協(xié)助雙方解決分割過(guò)程中遇到的問(wèn)題，避免因中介服務(wù)不全面而導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)的購(gòu)買合同4.房產(chǎn)的貸款合同及還款證明5.雙方的身份證明文件6.子女的出生證明文件7.子女的撫養(yǎng)費(fèi)用的支付證明文件8.其他相關(guān)協(xié)商文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，不同意放棄房產(chǎn)的所有權(quán)，要求繼續(xù)擁有房產(chǎn)或提出其他房產(chǎn)主張。2.甲方不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或不提供必要的文件和信息。3.甲方違反協(xié)議，干涉乙方的財(cái)產(chǎn)分割或侵占乙方的財(cái)產(chǎn)。4.乙方不承擔(dān)房產(chǎn)的全部貸款余額，或不負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未按約定支付撫養(yǎng)費(fèi)用，或延遲支付撫養(yǎng)費(fèi)用。6.第三方中介偏袒任何一方，不保持中立。7.第三方中介未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或額外收費(fèi)。8.第三方中介未提供全程服務(wù)，或未協(xié)助雙方解決房產(chǎn)分割過(guò)程中遇到的問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議書(shū)：雙方協(xié)商一致，就離婚后的房產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)及財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.房產(chǎn)分割：離婚協(xié)議書(shū)中關(guān)于房產(chǎn)權(quán)益的分配方式，包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、附著物所有權(quán)等。3.撫養(yǎng)費(fèi)用：子女在生活中所需的教育、醫(yī)療、生活費(fèi)用等。4.撫養(yǎng)權(quán)：離婚后子女的監(jiān)護(hù)權(quán)和撫養(yǎng)責(zé)任。5.財(cái)產(chǎn)分割：離婚協(xié)議書(shū)中關(guān)于雙方財(cái)產(chǎn)的分配方式，包括但不限于房產(chǎn)、存款、股票、債權(quán)等。6.違約行為：違反合同約定的一方所采取的行為。7.第三方中介：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，雙方對(duì)過(guò)戶流程不熟悉。解決辦法：雙方可以咨詢專業(yè)律師或第三方中介，了解過(guò)戶流程并按照流程操作。2.房產(chǎn)貸款余額支付困難，乙方經(jīng)濟(jì)壓力大。解決辦法：乙方可以與貸款銀行協(xié)商，尋求延期還款或減少還款額的方案。3.子女撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可以協(xié)商一致