工藝品廠區(qū)租賃合同

工藝品廠區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________第一條租賃廠區(qū)及面積1.1本合同租賃的廠區(qū)包括：__________棟建筑物、__________個(gè)倉(cāng)庫(kù)、__________個(gè)車(chē)間，廠區(qū)總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃廠區(qū)的具體面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條廠區(qū)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)，按照甲方提供的廠區(qū)設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保廠區(qū)安全、環(huán)保。4.2乙方不得在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變廠區(qū)用途。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅，辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)依法辦理廠區(qū)內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工藝品廠區(qū)租賃合同2.租賃廠區(qū)平面圖3.設(shè)施、設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方提供的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)相關(guān)文件6.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)相關(guān)文件7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物，如未提供廠區(qū)、設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自改變廠區(qū)用途。4.乙方未辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.乙方未依法辦理廠區(qū)內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠區(qū)設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)不齊全：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.乙方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)及時(shí)辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。4.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工藝品廠區(qū)租賃合同適用于甲方擁有出租權(quán)的工藝品廠區(qū)租賃給乙方進(jìn)行生