房產(chǎn)贈送合同模板志愿服務(wù)

房產(chǎn)贈送合同模板志愿服務(wù)合同編號：__________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于________________（詳細地址），房產(chǎn)證號為________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。第二條贈與條件2.1甲方贈與房產(chǎn)給乙方的前提是乙方必須按照本合同約定接受贈與，并履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)承擔房產(chǎn)的維修、管理和維護責(zé)任。第三條贈與方式3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)鑰匙，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條贈與手續(xù)4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第五條贈與房產(chǎn)的交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將贈與房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)的實際情況。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。6.2乙方接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用贈與房產(chǎn)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的______%。7.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)評估報告6.合同雙方授權(quán)委托書7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.甲方未保證贈與房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，造成乙方損失，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定妥善保管和使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與他人的一方。2.受贈方：指接受贈與并同意接受房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方可共同咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，了解過戶手續(xù)流程，確保順利完成過戶。2.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，解決辦法：甲方應(yīng)先解除租賃關(guān)系，再進行贈與。3.房產(chǎn)存在債務(wù)糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)解決債務(wù)糾紛，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場