2024年小產(chǎn)權(quán)房屋購房買賣合同協(xié)議模板（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋購房買賣合同協(xié)議模板出賣人(甲方)：____村委會(huì)買受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____一、甲方自愿將位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)拆遷安置房____棟____室的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣_(tái)___元整需于____年____月____日前支付給甲方_____，余款分期按月支付，每月人民幣為____元，需于____年____月至____年____月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;六、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日____%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起____年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期____天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：_____乙方：_____見證人：______________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋購房買賣合同協(xié)議模板（二）本購房買賣合同協(xié)議書由買方（甲方）__________與賣方（乙方）__________于__________簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致同意以下事項(xiàng)：一、房屋基本情況1.乙方是______小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有人，具有該房屋的買賣權(quán)。2.該小產(chǎn)權(quán)房屋位于__________，建筑面積為______平方米，戶型為__________。3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，權(quán)屬證書編號(hào)為__________。（具體信息以政府部門的公示信息為準(zhǔn)）二、房屋售價(jià)及付款方式1.買房總價(jià)為__________，其中定金為__________，尾款為__________元。2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付定金，最遲在__________前支付尾款。3.買方應(yīng)以__________的方式支付房款：__________。三、交割及過戶手續(xù)1.乙方收到買方支付的房款后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房屋交割手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)由雙方共同前往相關(guān)行政部門完成，費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.房屋交割后產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等由雙方按比例分擔(dān)，具體按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.買方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。2.買方在房屋驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量問題的保修期為__________個(gè)月，期間內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.若因雙方一方原因造成合同無法履行的，產(chǎn)生的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.合同相關(guān)事項(xiàng)由雙方簽訂后生效，對雙方具有法律約束力。3.