太倉(cāng)市物業(yè)管理行業(yè)工作合同

太倉(cāng)市物業(yè)管理行業(yè)工作合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)性質(zhì)：_______________________1.3物業(yè)規(guī)模：_______________________1.4物業(yè)構(gòu)成：_______________________二、委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)化的服務(wù)。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。三、委托期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)，遲延支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)維修、保養(yǎng)和清潔計(jì)劃4.物業(yè)安全保衛(wèi)措施方案5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表6.合同履行證明文件7.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未履行物業(yè)維修、保養(yǎng)和清潔職責(zé)4.乙方未做好物業(yè)安全保衛(wèi)工作5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同不能履行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，以維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.委托管理事項(xiàng)：指甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的具體工作內(nèi)容。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議如何解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，催繳物業(yè)管理費(fèi)，必要時(shí)可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，必要時(shí)可解除合同。3.問題：物業(yè)維修、保養(yǎng)和清潔工作不到位解決辦法：要求乙方及時(shí)整改，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.問題：物業(yè)安全保衛(wèi)工作存在隱患解決辦法：要求乙方加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地