房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)代持1.1甲方同意將房產(chǎn)登記在乙方名下，由乙方代為持有該房產(chǎn)。1.2乙方作為房產(chǎn)的代持人，應(yīng)保證該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有，并遵守甲方的指示辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。1.3甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)代持期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。二、房產(chǎn)權(quán)益2.1甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于出租、出售或轉(zhuǎn)讓等。2.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用，如乙方未按約定履行代持義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)代持期間妥善保管相關(guān)證件，并確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。三、合同的變更和解除3.1在房產(chǎn)代持期間，甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.2甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將房產(chǎn)代持事宜轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將房產(chǎn)代持事宜轉(zhuǎn)嫁給他人。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定支付代持期間的費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定履行代持義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)代持期間的相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代持期間的費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定履行代持義務(wù)，視為違約。3.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自變更或解除協(xié)議，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將房產(chǎn)代持事宜轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，將房產(chǎn)代持事宜轉(zhuǎn)嫁給他人，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)登記在乙方名下，由乙方代為持有該房產(chǎn)的一種方式。2.實(shí)際權(quán)益：指房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于出租、出售或轉(zhuǎn)讓等。3.代持義務(wù)：指乙方作為房產(chǎn)的代持人，應(yīng)遵守甲方的指示辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付代持期間的費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定履行代持義務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自變更或解除協(xié)議：甲乙雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將房產(chǎn)代持事宜轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，將房產(chǎn)代持事宜轉(zhuǎn)嫁給他人：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但出于某些原因無(wú)法將房產(chǎn)登記在自己名下，需要乙方代持。2.甲方與乙方存在特