景區(qū)餐飲店租賃協(xié)議

景區(qū)餐飲店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：__________（具體設施清單見附件）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的店鋪進行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害消費者權益，不得損害甲方聲譽。第五條維修責任5.1租賃期內，店鋪的設施設備如出現(xiàn)故障，乙方應及時進行維修，確保店鋪正常經(jīng)營。5.2如因乙方使用不當導致設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應按期辦理店鋪財產保險，并將甲方作為第一受益人。6.2如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：店鋪現(xiàn)有設施清單1.冰箱：1臺2.烤箱：1臺3.微波爐：1臺4.洗碗機：1臺5.咖啡機：1臺6.冷藏柜：2臺7.烤架：1臺8.油炸鍋：1臺9.廚房用具：若干10.餐桌椅：若干一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設施清單冰箱：1臺烤箱：1臺微波爐：1臺洗碗機：1臺咖啡機：1臺冷藏柜：2臺烤架：1臺油炸鍋：1臺廚房用具：若干餐桌椅：若干二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月約定的截止日期前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方經(jīng)營范圍違規(guī)：指乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務。3.乙方損壞店鋪設施：指乙方在租賃期間，因使用不當或故意行為，導致店鋪設施設備損壞。4.甲方未能提供合法租賃店鋪：指甲方未能按照協(xié)議約定，向乙方提供可用于經(jīng)營的店鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲店所有權，并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的餐飲店，用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物，按約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定，需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設備維修問題：如遇店鋪設施設備故障，乙方應及時進行維修。若因使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。解決辦法：乙方應建立健全設備維護保養(yǎng)制度，確保設備正常運行。2.租金支付滯納問題：乙方逾期支付租金時，需支付滯納金。解決辦法：乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。3.經(jīng)營范圍違規(guī)問題：乙方不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務。解決辦法：乙方應熟悉并遵守國家相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營合規(guī)。4.保險理賠問題：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠。解決辦法：乙方應確保保險有效，發(fā)生事故時及時報案并配合理賠。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于景區(qū)的餐飲店，并希望將其租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租