房屋整改合同書(shū)

房屋整改合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋整改合同書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋整改事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、整改項(xiàng)目1.1甲方房屋地址：__________1.2整改內(nèi)容：__________包括但不限于：__________二、整改標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1整改標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.2整改質(zhì)量應(yīng)保證達(dá)到：__________三、整改時(shí)間3.1整改期限自雙方簽訂本合同之日起算，預(yù)計(jì)整改完成時(shí)間為：__________3.2乙方如因故不能按期完成整改，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。四、整改費(fèi)用4.1整改費(fèi)用總計(jì)為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2乙方報(bào)價(jià)包含的費(fèi)用項(xiàng)目包括：__________4.3乙方報(bào)價(jià)未包含的費(fèi)用項(xiàng)目，如需甲方承擔(dān)，應(yīng)提前征得甲方同意。五、支付方式5.1甲方分期向乙方支付整改費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）首期支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方整改費(fèi)用的__________%。（2）整改中期支付：整改進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方整改費(fèi)用的__________%。（3）整改完成支付：整改項(xiàng)目全部完成后，甲方支付乙方整改費(fèi)用的剩余部分。5.2甲方支付費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按期完成整改，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________6.2甲方如未按約定時(shí)間支付整改費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至整改項(xiàng)目全部完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房屋整改方案2.整改費(fèi)用預(yù)算表3.整改進(jìn)度計(jì)劃4.乙方施工資質(zhì)證明5.整改材料合格證明6.整改質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約金計(jì)算公式8.滯納金計(jì)算公式9.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期完成整改，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付整改費(fèi)用，視為違約。3.整改質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照整改方案施工，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.整改：指對(duì)房屋進(jìn)行維修、加固、美化等工程。4.整改費(fèi)用：指完成整改項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用。5.整改期限：指雙方約定的完成整改項(xiàng)目的時(shí)間。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按期完成整改。解決辦法：按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，向乙方追償。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付整改費(fèi)用。解決辦法：按照滯納金計(jì)算公式計(jì)算滯納金，向甲方追償。3.問(wèn)題：整改質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：乙方未按照整改方案施工。解決辦法：要求乙方按照整改方案施工，如有必要，可解除合同。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要進(jìn)行整改。2.房屋出租