城市氦礦周邊宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本

城市氦礦周邊宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于城市氦礦周邊的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方持有的宅基地位于__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）__________村，地塊編號為__________，占地面積為__________平方米。1.2甲方保證其對該宅基地擁有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其持有的宅基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的權(quán)益不存在任何爭議，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理利用宅基地，不得擅自改變用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按約定時間交付宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.地塊編號證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.轉(zhuǎn)賬憑證6.宅基地過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同解除或終止協(xié)議8.任何與合同有關(guān)的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件，屬于違約行為。2.乙方未支付轉(zhuǎn)讓款或遲延支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.乙方擅自改變宅基地用途或損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益，屬于違約行為。4.任何一方違反合同約定的其他條款，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)及配套用地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民集體成員依法取得的，在集體土地上建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證未能按時交付：解決辦法：甲方應(yīng)提前準備相關(guān)證件，確保按時交付；如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期交付。2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；如乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.宅基地過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料；如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.擅自改變宅基地用途或損害合法權(quán)益：解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定使用宅基地，如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：協(xié)