消防維保合同

合同編號：XFWF20120001消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同委托方（以下簡稱甲方）：承接方（以下簡稱乙方）：為確保本合同項下甲方建筑物的消防設(shè)施正常運行，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國消防法》及其它法律、法規(guī)、條例規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：維修保養(yǎng)項目1.1維修保養(yǎng)建筑名稱和地址：1.1.1名稱：衛(wèi)星地球站地址：1.1.2名稱：廣播發(fā)射站地址：1.1.3名稱：電視發(fā)射站地址：1.2維修保養(yǎng)的范圍：1.2.1建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施：1.2.2火災自動報警系統(tǒng)：1.2.3消防給水系統(tǒng)；1.2.4消火栓系統(tǒng)：1.2.5自動噴水滅火系統(tǒng)：1.2.6防煙、排煙設(shè)施；1.2.7氣體滅火系統(tǒng)；1.2.8水噴霧自動滅火系統(tǒng)；1.2.9泡沫滅火系統(tǒng)；1.2.10其他消防系統(tǒng)，不限于消防電器、通訊設(shè)施、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防電梯、干粉滅火設(shè)施、移動式滅火器材等。1.3維修保養(yǎng)內(nèi)容：乙方嚴格按照國家有關(guān)消防維修保養(yǎng)質(zhì)量要求和技術(shù)規(guī)范，對本合同項下甲方消防設(shè)施進行維修保養(yǎng)。具體工作內(nèi)容包括但不限于：1.3.1按本合同約定對委托保養(yǎng)的消防系統(tǒng)進行定期月檢、季檢、年檢并進行測試保養(yǎng)和清潔：1.3.1.1月度檢查：1.3.1.1.1檢查時要對下列各系統(tǒng)進行逐項檢查，如實記錄檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時修復，保證消防設(shè)施的正常運行并記錄故障修復的全過程。1.3.1.1.2每月乙方將會同雙方約定日期對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，并會同甲方代表簽字確認。1.3.1.2季度檢查：1.3.1.2.1檢查時要對下列各系統(tǒng)進行逐項檢查，如實記錄檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時修復，保證消防設(shè)施的正常運行并記錄故障修復的全過程。1.3.1.2.2消防系統(tǒng)：水槍噴水試驗。水泵自動啟動。水泵手動啟動。1.3.1.2.3自動報警系統(tǒng)：加煙試驗報警。加溫試驗報警。手動觸發(fā)報警。1.3.1.2.4防排煙系統(tǒng)：報警信號聯(lián)動風閥。風閥聯(lián)動風機。手動啟動風機。1.3.1.2.5聯(lián)動系統(tǒng)：事故廣播播音（該項屬配合進行）。對講電話通話。電梯迫降。發(fā)電機供電系統(tǒng)運轉(zhuǎn)試驗（該項屬配合進行）。1.3.1.2.6氣體滅火系統(tǒng)：滅火劑充裝量及壓力。氣動驅(qū)動裝置。滅火劑、氣動管道。1.3.1.2.7檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。1.3.1.2.8檢查結(jié)果和處理意見一式二份，由雙方代表簽字后各執(zhí)一份。1.3.1.3半年檢查和書面報告1.3.1.3.1乙方會同甲方每半年將小幅設(shè)施維修的情況和檢查結(jié)果，以書面形式向消防隊報告。其他內(nèi)容包括：消防設(shè)施各系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)情況。半年維修保養(yǎng)和檢查記錄。消防設(shè)備個系統(tǒng)穩(wěn)定性格可靠性的分析。保證消防設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的建議。1.3.2對檢測發(fā)現(xiàn)的消防系統(tǒng)故障以及隱患進行處理、排除；1.3.3委托保養(yǎng)的消防系統(tǒng)故障零部件的維修、修理、更換；1.3.4委托保養(yǎng)的消防系統(tǒng)出現(xiàn)險情，按照甲方要求及國家消防規(guī)范進行處理、排除；甲方嚴格按照國家有關(guān)消防維修保養(yǎng)質(zhì)量要求和技術(shù)規(guī)范，甲方代表必須由具備相關(guān)專業(yè)知識的人員擔任，對本合同項下消防設(shè)施進行日常維修保養(yǎng)。如在日常檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方，并及時配合甲方排除故障，盡快恢復系統(tǒng)運行。1.4維修保養(yǎng)期限：1.4.1本合同有效期為12個月。自2012年月日時起至2012年月日時止。1.4.2維修保養(yǎng)期限屆滿前60日內(nèi)，甲方雙方若愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方辦理現(xiàn)場甲方人員及第三方人員生命財產(chǎn)的保險，并支付相應(yīng)費用。2.2甲方應(yīng)按本合同約定期限和金額向乙方支付維護保養(yǎng)酬金。2.3甲方應(yīng)為乙方的維護保養(yǎng)工作提供便利，協(xié)助乙方通知建筑物使用人維修保養(yǎng)時間，協(xié)助乙方進入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)，處理和解決乙方在維修保養(yǎng)過程中提出的問題等。2.4甲方應(yīng)向乙方提供消防系統(tǒng)竣工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。本合同期限屆滿，雙方若未續(xù)簽合同的，乙方應(yīng)合同期限屆滿后15日內(nèi)返還甲方提供的所有圖紙和技術(shù)資料：2.4.1甲方在合同簽訂前應(yīng)向乙方出具：消防單位出具的消防意見書（復印件）。需維保建筑的消防合格證書（復印件）。2.4.2甲方于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供的技術(shù)資料和圖紙如下：2.4.2.1竣工圖：（a）消防給水系統(tǒng)（含消火栓、自動噴水滅火等）。（b）防排煙系統(tǒng)竣工圖。（c）火災自動報警系統(tǒng)（含聯(lián)動、消防電話）。（d）氣體滅火系統(tǒng)圖。2.4.2.2技術(shù)資料：（a）消防控制設(shè)備（含報警控制器、聯(lián)動柜、消防電話柜等）的原理圖、端子接線圖。（b）消防被控設(shè)備（含消防水泵、防排煙機、電梯、防火卷簾、非消防電源等）控制柜的原理圖、端子接線圖。2.4.2.3設(shè)備資料:（a）消防給水設(shè)備（含水泵、報警閥、壓力開關(guān)、信號閥、水流指示器、氣壓罐等）產(chǎn)品說明書。（b）火災報警設(shè)備（含報警控制器、各種模塊或中繼器、探測器等）產(chǎn)品說明書，如聯(lián)動柜、通訊柜為標準產(chǎn)品，亦應(yīng)提供其產(chǎn)品說明書。（c）防排煙設(shè)備（含風機、風閥等）產(chǎn)品說明書。（d）氣體滅火設(shè)備（含滅火劑、氣動驅(qū)動裝置等）產(chǎn)品說明書。2.4.2.4文件:（a）消防設(shè)備的運轉(zhuǎn)記錄。（b）消防系統(tǒng)的調(diào)試報告。（c）系統(tǒng)編程表及系統(tǒng)軟件。2.5甲方對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督、檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或者違反國家消防維護保養(yǎng)質(zhì)量要求和技術(shù)規(guī)范的，有權(quán)責令乙方整改直至合格。2.6本合同有效期內(nèi)，甲方代表必須由具備相關(guān)專業(yè)知識的人員擔任，甲方指定（聯(lián)系電話)、電視發(fā)射臺張弢（聯(lián)系電話）、廣播發(fā)射臺張建（聯(lián)系電話)為甲方代表對乙方維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，甲方代表必須由具備相關(guān)專業(yè)知識的人員擔任。甲方代表對乙方月檢、季檢、年檢等維修保養(yǎng)記錄和報告進行審查簽字確認。本合同有效期內(nèi)，甲方若變更甲方代表應(yīng)提前7日書面通知乙方。2.7乙方未按本合同約定履行維修保養(yǎng)職責，出現(xiàn)虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權(quán)終止本合同。2.8乙方不得將本合同項下維修保養(yǎng)義務(wù)分包或者轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)終止本合同。2.9乙方未按本合同約定進行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)終止合同并拒付維修保養(yǎng)酬金，由此給甲方造成的損失由乙方負責。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方辦理乙方現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)的保險，并支付相應(yīng)費用。3.2本合同簽訂后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提供消防單位出具的消防意見書（復印件）、需維保建筑的消防合格證書（復印件）、消防系統(tǒng)竣工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，乙方有權(quán)終止合同并終止維修保養(yǎng)，由此造成的損失乙方概不負責。3.3本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方提供建筑消防維修保養(yǎng)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照以及乙方向甲方派出維護保養(yǎng)操作人員的職業(yè)資格證書（上崗證）等復印件供甲方存檔備案。本合同有效期內(nèi)，乙方保證提供給甲方備案的前述資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照和職業(yè)資格證書（上崗證）均為合法有效。3.4乙方必須依照國家消防技術(shù)規(guī)范要求，認真做好合同約定范圍內(nèi)的消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作，保證維護保養(yǎng)的消防系統(tǒng)處于完整和良好運行狀態(tài)。乙方每月一次對甲方委托維護的消防系統(tǒng)進行檢測，每季度進行一次全面檢測。本合同約定的期限屆滿前15日內(nèi)進行一次全面、詳細的年度檢查。月檢和季檢的時間由雙方約定。在月檢、季檢和年檢時，乙方應(yīng)作好檢測、維修等原始記錄，并交由甲方代表核對簽字，乙方在月度、季度、年度檢查時應(yīng)當向甲方出具檢測報告。每月檢查記錄和季度、年度檢測報告交所在臺站，季度、年度檢測報告還應(yīng)交技術(shù)中心安保部。乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)甲方消防系統(tǒng)存在安全隱患或故障的，應(yīng)當及時處理、排除，并以書面形式告之技術(shù)中心安保部。3.5乙方應(yīng)制定季檢以及年度維修保養(yǎng)方案報甲方備案，配合公安消防監(jiān)督機構(gòu)完成相關(guān)消防檢查和演習，確保甲方委托保養(yǎng)的消防設(shè)施通過公安消防監(jiān)督機構(gòu)的日常檢查和年度檢查。乙方應(yīng)認真聽取公安消防監(jiān)督機構(gòu)的意見，對消防系統(tǒng)存在的問題按要求進行整改和完善，若乙方未對公安消防監(jiān)督機構(gòu)檢查出的問題進行整改，一切后果由乙方承擔。3.6乙方按向甲方備案的維護保養(yǎng)人員名單，派出具有消防設(shè)施調(diào)試維修保養(yǎng)從業(yè)資格和經(jīng)驗的工程技術(shù)人員對甲方委托的消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，按照公安消防監(jiān)督機構(gòu)要求如實出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書》，并抄送當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構(gòu)備案。乙方指定（聯(lián)系電話）擔任本項目負責人。乙方變更指派的維保人員和項目負責人，應(yīng)向甲方出具書面通知并征得甲方同意。3.7乙方在為甲方提供維護保養(yǎng)服務(wù)期內(nèi)須規(guī)范勞動用工管理，為其工作人員購買法律規(guī)定的各類保險，自行承擔相應(yīng)的用工責任和安全責任。乙方維護人員在甲方開展日常維護和值守的過程中，若發(fā)生人身傷亡等安全事故，由乙方自行承擔相應(yīng)的法律責任；若歸屬甲方或第三方責任的，由責任人承擔。3.8乙方在消防系統(tǒng)維護作業(yè)中應(yīng)盡量保護原設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，確有必要須在改動前獲得甲方書面同意，并通過公安消防監(jiān)督機構(gòu)的認可。3.9乙方應(yīng)開通全年維修24小時報修電話（座機：，移動電話：。前述電話號碼改變的，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)通知甲方）。甲方消防設(shè)施出現(xiàn)故障后，乙方維護人員（每次不少于2人）在接到甲方維修通知后8小時內(nèi)到達現(xiàn)場，判斷故障性質(zhì)、故障發(fā)生部位，迅速處理故障；若發(fā)生緊急狀態(tài)或大面積故障，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后4小時內(nèi)安排相關(guān)技術(shù)人員趕到現(xiàn)場，及時搶修盡快恢復系統(tǒng)運行。維修期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須以書面方式告知甲方；故障排除后，乙方須進行相應(yīng)的功能試驗并經(jīng)甲方檢查確認，維修情況應(yīng)如實記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。3.10乙方維護保養(yǎng)期內(nèi)，若因自然災害、不可抗力等因素導致甲方消防設(shè)施損壞的，損失由甲方承擔；設(shè)備需更換的，由乙方向甲方提出書面報告，甲方同意后由乙方組織維修，所需費用由甲乙雙方協(xié)商解決。3.11乙方維護保養(yǎng)期內(nèi)，若甲方進行室內(nèi)裝修改造或者更換設(shè)備時，由乙方負責消防系統(tǒng)圖紙設(shè)計、方案的制定及預算，涉及向消防部門報批手續(xù)時，甲方提供相關(guān)資料復印件，所需費用由甲乙雙方協(xié)商解決。3.12甲方未按本合同約定支付維修保養(yǎng)酬金，乙方有權(quán)終止合同并終止維修保養(yǎng)，由此造成的損失乙方概不負責。維修保養(yǎng)酬金和付款方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付酬金總額為人民幣元（大寫:人民幣元整）。4.2甲方付款方式為：4.2.1本合同生效后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的75%，即人民幣元（大寫：人民幣元整）4.2.2本合同期限屆滿前30日內(nèi)（若甲方和乙方未續(xù)訂合同，則在本合同期限屆滿且乙方向甲方返還甲方提供的全部技術(shù)資料后15日內(nèi)），甲方向乙方支付合同總金額的25%，即人民幣元（大寫：人民幣壹萬元整）4.3乙方向甲方收款前，應(yīng)按當期收款金額向甲方開具稅務(wù)部門認可的有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫緩付款。4.4甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付酬金。乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：違約責任5.1乙方在維護保養(yǎng)、維修過程中違反國家有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例，導致質(zhì)量事故、安全事故或火災事故造成甲方或第三方人身和財產(chǎn)損害的，乙方承擔相應(yīng)的法律責任。5.2如果乙方未按本合同的約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)的，導致消防設(shè)施運轉(zhuǎn)不正常的，按本合同標的額的20%向甲方承擔違約責任；若甲方未及時購進維修所需的設(shè)備和材料，導致消防設(shè)施不能正常運轉(zhuǎn)且造成損失的，由甲方承擔該損失。5.3乙方維護保養(yǎng)的消防設(shè)施在出現(xiàn)火情后不能正常運行，未造成經(jīng)濟損失的，乙方每次向甲方支付違約金人民幣2000元，當年累計出現(xiàn)類似情況3次的，甲方有權(quán)終止合同，并不再支付維護保養(yǎng)的酬金。5.4乙方維護保養(yǎng)的消防設(shè)施出現(xiàn)故障后，乙方維護人員未在本合同約定期限內(nèi)抵達現(xiàn)場并排除故障；或在相應(yīng)的月檢周期內(nèi)未能主動發(fā)現(xiàn)并排除故障的；或未通過消防監(jiān)督管理機構(gòu)檢查的，乙方每次向甲方支付違約金人民幣1000元，當年累計出現(xiàn)類似情況3次的，甲方有權(quán)終止合同，并不再支付維護保養(yǎng)的酬金。5.5乙方未按本合同要求完成維護保養(yǎng)設(shè)施的定期巡視和測試，或巡檢后未按要求進行記錄和報告的，乙方每次向甲方支付違約金人民幣500元，當年累計出現(xiàn)類似情況3次的，甲方有權(quán)終止合同，并不再支付維護保養(yǎng)的酬金。5.6甲方?jīng)]有正當理由未按本合同約定期限和金額向乙方支付維修保養(yǎng)酬金的，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方賠償損失。安全工作6.1乙方應(yīng)按安全工作有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保操作者安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力，造成事故的責任和發(fā)生的費用。乙方在工作過程中，甲方全力配合，甲方配合工作不到位造成損失的，由甲方賠償。6.2若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告縣有關(guān)單位并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由責任方承擔。6.3乙方在動力設(shè)備、易燃易爆和貴重的設(shè)備中進行維修保養(yǎng)時應(yīng)向甲方代表提出安全保護措施。甲方應(yīng)派員在現(xiàn)場監(jiān)督和協(xié)助乙方進行有關(guān)工作，如甲方未派員在現(xiàn)場監(jiān)督所造成的安全和責任事故，由甲方承擔。6.4在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護措施，并承擔有關(guān)經(jīng)濟支出。更換材料、設(shè)備的供應(yīng)7.1合同簽訂后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)派出維保人員會同甲方代表對需維保的消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)并對消防系統(tǒng)存在的問題進行整改和完善，在此次維保中發(fā)現(xiàn)需要更換的材料、設(shè)備及相關(guān)費用乙方以書面報告甲方，所需費用由甲乙雙方協(xié)商解決，其更換的費用由甲方負責。7.