交房委托辦理事項(xiàng)

交房委托辦理事項(xiàng)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、交房事項(xiàng)（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，接受房屋交付。接受交付時，乙方應(yīng)對照合同約定，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。1.3如有特殊情況導(dǎo)致甲方不能按期交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。延期交付時間最長不得超過____個月。二、委托辦理事項(xiàng)（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施過戶；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收；（4）物業(yè)入住手續(xù)辦理；（5）其他雙方約定的交房事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方委托的事項(xiàng)范圍內(nèi)，認(rèn)真、謹(jǐn)慎辦理相關(guān)事宜。如因乙方原因?qū)е陆环渴乱宋茨茼樌M(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方在辦理交房事宜過程中，如需甲方提供協(xié)助或提供相關(guān)文件，甲方應(yīng)予以配合。三、費(fèi)用及支付3.1甲方向乙方支付委托辦理事項(xiàng)的費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____元；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施過戶費(fèi)用：____元；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收費(fèi)用：____元；（4）物業(yè)入住手續(xù)辦理費(fèi)用：____元；（5）其他雙方約定的費(fèi)用：____元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用。乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托辦理事項(xiàng)費(fèi)用的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為____元/天。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________特此說明，本合同中涉及的房屋、設(shè)施設(shè)備等具體情況，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，確保各自權(quán)益。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋交接單4.設(shè)施設(shè)備清單5.裝修驗(yàn)收報告6.費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定事項(xiàng)辦理交房事宜，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供協(xié)助或文件，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間接受房屋交付，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.交房：指甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.委托辦理事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的與交房相關(guān)的各項(xiàng)事宜。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付房屋時，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商延期交付，延期時間最長不得超過合同約定時間。2.乙方未按約定事項(xiàng)辦理交房事宜：解決辦法：要求乙方在約定事項(xiàng)范圍內(nèi)認(rèn)真、謹(jǐn)慎辦理，如因乙方原因?qū)е陆环渴乱宋茨茼樌M(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定提供協(xié)助或文件：解決辦法：甲方應(yīng)予以配合，如仍無法解決問題，可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方未按約定時間接受房屋交付：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)接受交付，如延遲接受，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將