房產(chǎn)登記授權(quán)委托書

房產(chǎn)登記授權(quán)委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)因房屋買賣、繼承、贈與等原因需將房屋過戶至乙方名下，為簡化辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)登記過戶相關(guān)事宜。雙方具體權(quán)利義務(wù)如下：一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)登記過戶所需的全部文件資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。2.甲方應(yīng)對提供的文件資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的文件資料不實或違法導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中配合乙方的工作，包括但不限于簽名、蓋章等。4.甲方應(yīng)支付乙方辦理房產(chǎn)登記過戶所需的費用，包括但不限于中介費、稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)，認(rèn)真、勤勉地辦理房產(chǎn)登記過戶事宜。2.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶過程中所提供的文件資料真實、合法，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得擅自超越授權(quán)范圍。4.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費用，不得擅自提高費用。三、合同的終止與解除1.在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止。2.如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將辦理房產(chǎn)登記過戶所涉及的文件資料退還甲方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定費用的兩倍。2.如乙方在授權(quán)范圍內(nèi)未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明復(fù)印件等。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.契稅發(fā)票復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶所需的其他文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供辦理房產(chǎn)登記過戶所需的文件資料提供的文件資料不實或違法未在房產(chǎn)過戶過程中配合乙方工作未支付約定費用2.乙方違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)登記過戶事宜提供的文件資料不實、合法未在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)擅自提高費用三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人2.乙方：指受托人，負(fù)責(zé)代為辦理房產(chǎn)登記過戶事宜3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人名下的行為5.契稅：指房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供文件資料解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同2.問題：提供的文件資料不實或違法解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方重新提供，如甲方仍不提供或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同3.問題：甲方未在房產(chǎn)過戶過程中配合乙方工作解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭取甲方配合，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同4.問題：甲方未支付約定費用解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同5.問題：乙方未按約定辦理房產(chǎn)登記過戶事宜解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金6.問題：乙方提供的文件資料不實、合法解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金7.問題：乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金8.問題：乙方