二手寫字樓房轉(zhuǎn)租租賃合同

二手寫字樓房轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號(hào)：__________二手寫字樓房轉(zhuǎn)租租賃合同甲方（原承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日，自乙方向丙方支付首月租金之日起計(jì)算。2.2乙方可按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)租賃該房屋，租金支付方式、支付時(shí)間等均按原租賃合同執(zhí)行。三、租金及支付方式3.1乙方向丙方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至丙方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向丙方出具合法有效的支付憑證。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)原租賃合同中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。4.2乙方轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按原租賃合同約定或甲乙丙三方協(xié)商解決。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。5.3乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需要對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造，應(yīng)事先征得丙方同意，并按照丙方的要求進(jìn)行。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，丙方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)承租房屋，乙方有權(quán)解除本合同。6.3本合同到期后，如乙方未續(xù)簽，丙方有權(quán)收回房屋。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)提前__天通知丙方，并支付丙方因此產(chǎn)生的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單（此處列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、空調(diào)、電梯等）一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.乙方公司資質(zhì)證明3.乙方租賃申請(qǐng)函4.丙方房屋所有權(quán)證明5.甲方與丙方原租賃合同6.轉(zhuǎn)租協(xié)議授權(quán)書7.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金超過(guò)約定期限。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)丙方同意，改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或使用目的。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備：造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.乙方提前解除合同：未按約定提前通知丙方，或未支付丙方因此產(chǎn)生的損失。5.甲方未按約定將房屋轉(zhuǎn)租給乙方：違反原租賃合同約定，未將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。三、法律名詞及解釋：1.二手寫字樓房轉(zhuǎn)租租賃合同：指原承租方將租賃的寫字樓房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的合同。2.租賃期：指合同規(guī)定的乙方租賃房屋的起始和終止日期。3.租金：指乙方按照合同約定向丙方支付的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要維修或改造房屋，但丙方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)與丙方充分溝通，協(xié)商維修或改造事宜，必要時(shí)可尋求專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：丙方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，丙方可依據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：丙方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途時(shí)，應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法采取措施。4.問(wèn)題：合同到期后，乙方未續(xù)簽。解決辦法：丙方有權(quán)收回房屋，并要求乙方搬離。如乙方逾期搬離，丙方可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將租賃的寫字樓房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.第三方公司需要在特定地點(diǎn)辦公，尋找合適的寫字樓房屋進(jìn)行租