二手房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)

二手房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（賣方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)用途為__________（自住、出租、投資等）。1.3甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完成后，支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件、資料等交付給乙方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。3.4房產(chǎn)交付時(shí)間約定為過戶登記完成后的____個(gè)工作日內(nèi)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證件原件及復(fù)印件。2.乙方（買方）的身份證件原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀的相關(guān)證明材料（如住宅、商業(yè)、辦公等用途的證明）。5.房產(chǎn)過戶登記所需的相關(guān)政府部門規(guī)定表格和文件。6.房產(chǎn)買賣合同相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款及剩余房款。未按約定時(shí)間配合甲方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.違約行為的認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。3.過戶登記：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶登記時(shí)間長，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合政府部門辦理過戶手續(xù)。2.問題：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，影響交易。解決辦法：甲方應(yīng)先解除租賃關(guān)系，再進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.問題：房產(chǎn)存在債務(wù)糾紛，影響交易。解決辦法：甲方應(yīng)解決債務(wù)糾紛，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。4.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方要求賠償。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)