房產(chǎn)獨家銷售代表永久委托

房產(chǎn)獨家銷售代表永久委托合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨家銷售代表，負責甲方房產(chǎn)的推廣、銷售及成交后的相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)全力以赴，利用其專業(yè)知識和技能，為甲方提供最佳的銷售方案，以實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的最大利益。1.3乙方在受托期間，不得將甲方的房產(chǎn)信息透露給第三方，不得以任何方式損害甲方的利益。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，委托期限為__________年，自合同生效之日起計算。2.2如雙方在委托期限屆滿前達成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條費用及支付3.1乙方在完成房產(chǎn)銷售后，應(yīng)向甲方支付約定的銷售傭金，具體金額為房產(chǎn)成交價的__________%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，如有需要，應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)資料。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同時，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至委托期限屆滿后__________年終止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金的__________倍。5.2如乙方未按照約定完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)稅費證明文件4.房產(chǎn)市場價值評估報告5.乙方銷售方案及推廣計劃6.合同續(xù)約協(xié)議7.稅務(wù)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方傭金，或支付金額不足2.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，或透露甲方房產(chǎn)信息給第三方3.雙方未按約定保守商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露4.雙方未按約定履行納稅義務(wù)5.乙方在推廣銷售過程中，存在虛假宣傳或誤導(dǎo)購房者行為6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，具有房產(chǎn)的完全處置權(quán)2.乙方：指接受甲方委托的獨家銷售代表，負責房產(chǎn)的推廣、銷售及成交后的相關(guān)事宜3.委托期限：雙方約定的乙方作為甲方房產(chǎn)獨家銷售代表的有效時間期限4.銷售傭金：乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金6.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保守義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)成交后，甲方未按約定時間支付乙方傭金解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付傭金，如甲方仍不支付，可依法向法院起訴2.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金3.房產(chǎn)市場環(huán)境變化，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售困難解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)市場變化，及時調(diào)整銷售策略，與甲方共同商討最佳解決方案4.甲方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息給乙方解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實信息，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)出售