房屋交易授權(quán)代理書(shū)

房屋交易授權(quán)代理書(shū)合同編號(hào)：__________房屋交易授權(quán)代理書(shū)甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)人：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5房屋面積：____________________平方米；1.6房屋規(guī)劃用途：____________________；1.7甲方對(duì)該房屋擁有的權(quán)利：____________________。二、代理權(quán)限（1）尋找合適的購(gòu)房客戶(hù)；（2）協(xié)商房屋交易價(jià)格；（3）辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂事宜；（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）辦理房屋交易過(guò)程中涉及的貸款、稅務(wù)等相關(guān)事宜；（6）其他與房屋交易相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍從事與房屋交易無(wú)關(guān)的活動(dòng)。三、代理期限3.1本授權(quán)代理書(shū)的代理期限自雙方簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.2如房屋交易未能在代理期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、廣告等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋交易合同模板7.貸款合同及相關(guān)文件8.稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)文件9.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍從事與房屋交易無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.乙方未按照約定時(shí)間完成代理任務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)乙方進(jìn)行房屋交易的一方。2.乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房屋交易的一方。3.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理房屋交易事宜的權(quán)利。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理房屋交易的時(shí)間范圍。5.代理費(fèi)用：指乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、廣告等費(fèi)用。6.違約行為：指雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證遺失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦或更換。2.買(mǎi)賣(mài)雙方意見(jiàn)分歧：通過(guò)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的可以尋求法律途徑。3.房?jī)r(jià)波動(dòng)：雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，或延長(zhǎng)代理期限。4.貸款及稅務(wù)問(wèn)題：咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士，按照相關(guān)政策法規(guī)辦理。5.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他問(wèn)題：及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律或?qū)I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出售方尋找代理