商場(chǎng)商鋪招商租賃協(xié)議合同(2024版)

編號(hào)：__________商場(chǎng)商鋪招商租賃協(xié)議合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商場(chǎng)商鋪招商租賃協(xié)議合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍1.4合同的解釋和修改第二章：商鋪?zhàn)赓U條件2.1商鋪的種類(lèi)和數(shù)量2.2商鋪的位置和面積2.3商鋪的使用權(quán)和條件2.4商鋪的租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間和地點(diǎn)3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃期限及解除合同4.1租賃期限的起始和終止日期4.2提前解除合同的條件和責(zé)任4.3違約解除合同的條件和責(zé)任第五章：商鋪使用和管理5.1商鋪的使用和管理規(guī)定5.2商鋪的裝修和改造5.3商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和限制5.4商鋪的安全和衛(wèi)生第六章：商鋪維修和保養(yǎng)6.1商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)和驗(yàn)收6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件和程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同的終止和解除8.1合同終止的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同終止和解除后的責(zé)任處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定和處理9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式9.3違約責(zé)任的賠償計(jì)算和支付方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決的適用法律和程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效和終止11.1合同的簽訂和生效條件11.2合同的終止條件和程序11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二章：其他約定12.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保密條款12.3合同的不可抗力條款第十三章：附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件清單13.2商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)文件第十四章：合同的修訂歷史14.1合同修訂的日期和版本號(hào)14.2每次修訂的內(nèi)容和理由14.3合同修訂的簽字和蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：指_________（甲方全稱(chēng)）1.1.2乙方：指_________（乙方全稱(chēng)）1.1.3商鋪：指甲方擁有的位于_________的購(gòu)物中心內(nèi)，編號(hào)為_(kāi)________的商鋪。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)成本合同。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲乙雙方之間的商鋪?zhàn)赓U事宜，以及商鋪的使用、管理、維修等相關(guān)事項(xiàng)。1.4合同的解釋和修改1.4.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。1.4.2本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二章：商鋪?zhàn)赓U條件2.1商鋪的種類(lèi)和數(shù)量2.1.1乙方向甲方租賃的商鋪包括：_________（商鋪種類(lèi)、數(shù)量）。2.2商鋪的位置和面積2.2.1商鋪位于_________（具體位置），面積為_(kāi)________平方米。2.3商鋪的使用權(quán)和條件2.3.1乙方享有商鋪的使用權(quán)，用于開(kāi)展_________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。2.4商鋪的租賃期限2.4.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_________元，總計(jì)_________元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方采用_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）每月_________日前向甲方支付租金。3.3租金支付時(shí)間和地點(diǎn)3.3.1乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付至甲方指定的_________（賬戶(hù)/地點(diǎn)）。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整按_________（調(diào)整方式，如固定周期調(diào)整、市場(chǎng)行情調(diào)整等）進(jìn)行，具體調(diào)整時(shí)間及幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。第四章：租賃期限及解除合同4.1租賃期限的起始和終止日期4.1.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2提前解除合同的條件和責(zé)任4.2.1乙方如提前解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付_________元作為違約金。4.3違約解除合同的條件和責(zé)任4.3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第五章：商鋪使用和管理5.1商鋪的使用和管理規(guī)定5.1.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用和管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2商鋪的裝修和改造5.2.1乙方向甲方申請(qǐng)商鋪裝修和改造，須提交相關(guān)方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。5.3商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和限制5.3.1乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)須符合本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法和有損甲方商譽(yù)的活動(dòng)。5.4商鋪的安全和衛(wèi)生5.4.1乙方應(yīng)確保商鋪的安全和衛(wèi)生，按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第六章：商鋪維修和保養(yǎng)6.1商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)和驗(yàn)收6.2.1乙方如需進(jìn)行商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行。6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2.1甲乙雙方同意，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，否則任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1合同變更和轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第九章：合同的終止和解除9.1合同終止的條件和程序9.1.1本合同終止條件如下：_________（列出終止條件）。9.1.2合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除的條件和程序9.2.1本合同解除條件如下：_________（列出解除條件）。9.2.2合同解除前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止和解除后的責(zé)任處理9.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離商鋪，并支付合同終止或解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定和處理10.1.1違約行為包括但不限于：_________（列出違約行為）。10.1.2違約行為的具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式10.2.1違約責(zé)任包括但不限于：_________（列出違約責(zé)任）。10.3違約責(zé)任的賠償計(jì)算和支付方式10.3.1違約責(zé)任的賠償金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)11.1.1雙方同意通過(guò)_________（仲裁/訴訟）方式解決合同爭(zhēng)議。11.1.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為_(kāi)________（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。11.2爭(zhēng)議解決的適用法律和程序11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決適用_________（法律名稱(chēng)）。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：其他約定12.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的保密條款12.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3合同的不可抗力條款12.3.1不可抗力事件包括但不限于：_________（列出不可抗力事件）。12.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件清單13.1.1附件一：商鋪位置示意圖13.1.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件清單13.1.3附件三：甲方提供的商鋪使用和管理規(guī)定第十四章：合同的修訂歷史14.1合同修訂的日期和版本號(hào)14.1.1第一次修訂：日期，版本號(hào)14.1.2第二次修訂：日期，版本號(hào)14.2每次修訂的內(nèi)容和理由14.2.1第一次修訂內(nèi)容：_________（列出修訂內(nèi)容），理由：_________（列出理由）。14.2.2第二次修訂內(nèi)容：_________（列出修訂內(nèi)容），理由：_________（列出理由）。14.3合同修訂的簽字和蓋章14.3.1合同修訂由甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同雙方簽字：甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________合同編號(hào)：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行有效監(jiān)管，維護(hù)商城整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的品牌管理1.2甲方有權(quán)要求乙方在商鋪內(nèi)外展示甲方指定的品牌標(biāo)識(shí)，以及按照甲方要求進(jìn)行品牌宣傳。說(shuō)明：此條款旨在加強(qiáng)甲方品牌形象的建設(shè)，通過(guò)乙方的店鋪進(jìn)行品牌推廣，提高商城的知名度。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的租金調(diào)整1.3甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及商城運(yùn)營(yíng)情況，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)變化時(shí)調(diào)整租金的權(quán)力，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)確保乙方的經(jīng)營(yíng)利益。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的經(jīng)營(yíng)限制2.1乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，不得經(jīng)營(yíng)與甲方品牌相沖突的商品，以避免損害甲方品牌利益。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方的品牌利益，防止乙方經(jīng)營(yíng)與甲方品牌相沖突的商品，造成市場(chǎng)混亂。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的商品質(zhì)量保障2.2乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)退換貨及賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保乙方提供的商品質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，增強(qiáng)商城信譽(yù)。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時(shí)的促銷(xiāo)活動(dòng)2.3乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在商城內(nèi)進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并符合商城整體規(guī)劃。說(shuō)明：此條款確保乙方在開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，能夠遵守商城的規(guī)定，避免影響商城其他商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)。附加條款七：第三方中介參與時(shí)的傭金支付3.1若合同簽訂過(guò)程中涉及第三方中介，甲方應(yīng)支付給中介約定的傭金，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確涉及第三方中介時(shí)，甲方應(yīng)支付的傭金，保障中介的合法權(quán)益。附加條款八：第三方中介參與時(shí)的信息保密3.2第三方中介有義務(wù)對(duì)合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或造成不必要的麻煩。附加條款九：第三方中介參與時(shí)的責(zé)任承擔(dān)3.3若第三方中介在合同簽訂過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在履行合同過(guò)程中，能夠嚴(yán)格遵守約定，防止因中介原因?qū)е录滓译p方損失。附加條款十：第三方中介參與時(shí)的合同修改3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，不得擅自修改合同內(nèi)容，如需修改，須經(jīng)甲乙雙方同意。說(shuō)明：此條款防止第三方中介在合同履行過(guò)程中，濫用權(quán)力修改合同，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪位置示意圖2.商鋪?zhàn)赓U合同附件清單3.甲方提供的商鋪使用和管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定：違約行為包括但不限于乙方未按合同約定支付租金、提前解除合同、未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍等。2.具體違約行為：乙方未按時(shí)支付租金，按照合同約定支付違約金。乙方提前解除合同，需提前書(shū)面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。乙方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方達(dá)成的，具有法律約束力的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.仲裁：指合同雙方約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。5.訴訟：指合同雙方約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超限：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方改正，乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.乙