2024二手房買賣三方合同

編號：__________2024二手房買賣三方合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買賣三方合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務1.3合同的生效與終止第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的權(quán)益3.1出賣人的權(quán)益3.2購買人的權(quán)益3.3交易價款的支付方式與時間第四章：中介方的權(quán)益與義務4.1中介方的權(quán)益4.2中介方的義務4.3中介費的支付方式與時間第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與方式5.2房屋過戶的時間與流程5.3過戶費用及相關(guān)稅費的承擔第六章：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責任與方式第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十章：其他約定10.1房屋的保險事宜10.2房屋的租賃事宜10.3雙方約定的其他事項第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明復印件11.2交易款項支付憑證復印件11.3其他重要文件復印件第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時間與地點12.2合同各方的簽字蓋章第十三章：補充條款13.1補充條款的定義與范圍13.2補充條款的簽訂時間與效力第十四章：附則14.1合同的修訂與替換14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬合同編號：_________第一章：總則1.1本合同的定義與范圍：本合同是指2024年二手房買賣三方（出賣人、購買人、中介方）之間就房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議。1.2合同各方的權(quán)利與義務：合同各方應按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務，包括但不限于房屋的買賣、價款的支付、過戶等。1.3合同的生效與終止：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息：房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.2房屋的權(quán)屬證明：出賣人應提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋的現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為_________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三章：買賣雙方的權(quán)益3.1出賣人的權(quán)益：出賣人有權(quán)按照合同約定獲得交易價款，并有權(quán)要求中介方提供中介服務。3.2購買人的權(quán)益：購買人有權(quán)按照合同約定購買房屋，并有權(quán)要求出賣人提供房屋的實際情況。3.3交易價款的支付方式與時間：交易價款為人民幣_________元，購買人應按照合同約定的時間和方式支付。第四章：中介方的權(quán)益與義務4.1中介方的權(quán)益：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費，并有權(quán)提供中介服務。4.2中介方的義務：中介方應按照合同約定提供中介服務，包括但不限于房屋買賣信息的發(fā)布、雙方溝通協(xié)調(diào)等。4.3中介費的支付方式與時間：中介費為人民幣_________元，購買人應按照合同約定的時間和方式支付。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與方式：房屋交付時間為_________年_________月_________日，交付方式為_________。5.2房屋過戶的時間與流程：房屋過戶時間為_________年_________月_________日，過戶流程按照_________進行。5.3過戶費用及相關(guān)稅費的承擔：過戶費用及相關(guān)稅費由_________承擔，具體費用為人民幣_________元。第六章：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，應承擔維修責任。6.2房屋維修責任與方式：出賣人應承擔房屋維修責任，維修方式為_________。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八章：違約責任8.2違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑：合同爭議可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起_________個月內(nèi)。第十章：其他約定10.1房屋的保險事宜：房屋交易過程中，由_________負責辦理房屋保險事宜。10.2房屋的租賃事宜：如房屋在過戶前出租，出租事宜由_________負責。10.3雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他事項，包括但不限于_________。第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明復印件：附上房屋權(quán)屬證明的復印件。11.2交易款項支付憑證復印件：附上交易款項支付憑證的復印件。11.3其他重要文件復印件：附上其他重要文件的復印件。第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時間與地點：本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。12.2合同各方的簽字蓋章：出賣人（簽字）：_________購買人（簽字）：_________中介方（簽字）：_________第十三章：補充條款13.1補充條款的定義與范圍：補充條款是對本合同的補充和修改，具有同等法律效力。13.2補充條款的簽訂時間與效力：補充條款應由各方另行簽訂，自簽字蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合同的修訂與替換：本合同的修訂和替換需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同不得繼承和轉(zhuǎn)讓，除非各方另有約定。14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬：本合同的最終解釋權(quán)歸_________所有。出賣人（簽字）：_________購買人（簽字）：_________中介方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價格和交易條件，乙方應予以尊重。1.2甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付交易價款。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的實際情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。2.3乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介方應按照合同約定提供中介服務，包括但不限于房屋買賣信息的發(fā)布、雙方溝通協(xié)調(diào)等。3.2中介方有權(quán)收取中介費，具體費用根據(jù)雙方約定確定。3.3中介方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付和過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。附加條款四：房屋交付和過戶的附加約定4.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2乙方應在收到房屋后，對房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀進行查驗，如有問題，應在約定的時間內(nèi)提出。4.3甲方和乙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。附加條款五：違約責任的特殊約定5.1各方違反合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。附加條款六：爭議解決的附加約定6.1合同爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決過程中，各方應保持冷靜，不得采取任何影響合同履行和雙方關(guān)系的行動。附加條款七：房屋保險和租賃的附加約定7.1房屋交易過程中，甲方應負責辦理房屋保險事宜，保障房屋在交易過程中的安全。7.2如房屋在過戶前出租，出租事宜由甲方負責，乙方應予以配合。租金收入歸甲方所有，直至過戶手續(xù)辦理完畢。附加條款八：合同的修訂和轉(zhuǎn)讓的附加約定8.1本合同的修訂和替換需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2本合同不得繼承和轉(zhuǎn)讓，除非各方另有約定。附加條款九：最終解釋權(quán)的附加約定9.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復印件2.交易款項支付憑證復印件3.房屋現(xiàn)狀描述及相關(guān)照片4.房屋維修記錄復印件5.房屋保險單復印件6.房屋租賃合同復印件（如有）7.過戶費用支付憑證復印件8.房屋交易過程中的其他重要文件復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。認定：甲方未能履行合同約定的交付義務，或交付的房屋與約定嚴重不符。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易價款。認定：乙方未能按照合同約定的時間和方式支付價款。3.違約行為：甲方未提供真實、準確的房屋信息。認定：甲方故意隱瞞或提供虛假的房屋信息，導致乙方受損。4.違約行為：中介方未按約定提供中介服務或未履行職責。認定：中介方未能按照合同約定的內(nèi)容和標準提供服務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。6.中介費：中介方為促成合同成交所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止交付，雙方協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)評估。2.問題：交易價款支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時間，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或支付平臺完成支付。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前準備好相關(guān)材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。4.問題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：依法解決權(quán)屬糾紛，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.