2024合租房屋合同集錦

編號：__________2024合租房屋合同集錦甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024合租房屋合同集錦合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律適用和爭議解決第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施和條件第三章：合租人信息3.1合租人基本信息3.2合租人權(quán)利和義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：房屋使用和維護(hù)6.1合租人使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)和維修責(zé)任第七章：共同生活事項7.1共同生活規(guī)則7.2物品共享及費用分?jǐn)偟诎苏拢禾厥馇闆r處理8.1房屋出租方變更8.2合租人變動第九章：合同終止和解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2法律適用第十二章：其他事項12.1房屋保險12.2合同修改和補充第十三章：附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2合租人身份證明文件第十四章：合同簽署14.1簽署日期和地點14.2簽署人信息及簽字合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方通過平等協(xié)商，共同使用和管理所租住的房屋。1.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正、誠實、守信地履行合同義務(wù)。1.3法律適用和爭議解決1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。2.1.2房屋內(nèi)設(shè)施清單：____________________（詳見附件）。2.2房屋設(shè)施和條件2.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方展示房屋及其設(shè)施的真實狀況。第三章：合租人信息3.1合租人基本信息3.1.1乙方合租人姓名：____________________，身份證號碼：____________________。3.1.2乙方合租人聯(lián)系方式：____________________。3.2合租人權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1雙方約定每月租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2租金支付時間4.2.1乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給甲方。第五章：押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2押金退還條件及方式5.2.1合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1合租人使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。6.2房屋維護(hù)和維修責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七章：特殊情況處理7.1房屋出租方變更7.1.1如甲方出租房屋的權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照變更后的權(quán)利義務(wù)重新簽訂合同。7.2合租人變動7.2.1如乙方需引入新的合租人，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2如乙方需減少合租人，應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。第八章：合同終止和解除8.1合同終止條件8.1.1本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面合同的。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。8.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的。9.1.2乙方未按照合同約定支付租金或押金的。9.1.3甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。9.2.2違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他事項11.1房屋保險11.1.1甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。11.1.2房屋保險費用由甲方承擔(dān)。11.2合同修改和補充11.2.1本合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二章：附件12.1房屋照片及設(shè)施清單（此處附上房屋照片及設(shè)施清單）12.2合租人身份證明文件（此處附上乙方合租人身份證明文件）第十三章：合同簽署13.1簽署日期和地點本合同于____年__月__日，在____________________簽署。13.2簽署人信息及簽字甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第十四章：合同簽署14.1簽署日期和地點本合同于____年__月__日，在____________________簽署。14.2簽署人信息及簽字甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________（此處留白，用于雙方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定收取租金，并對房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。甲方應(yīng)保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方對房屋的轉(zhuǎn)租和出售甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持房屋的合法使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或出售給第三方。如甲方需要轉(zhuǎn)租或出售房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，并協(xié)商解決。3.甲方對房屋的變更和改造甲方不得擅自變更或改造房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行改造，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.甲方對乙方的管理權(quán)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的管理，包括但不限于對乙方使用房屋及設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行和房屋的合理使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的使用和居住權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并享有合同約定的各項權(quán)利和福利。2.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。3.乙方的維護(hù)和維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和維修因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，如乙方未履行維護(hù)和維修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.乙方的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)，如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。中介應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.中介費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費用，如甲方未支付中介費用，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任；如乙方未支付中介費用，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。3.中介的責(zé)任和賠償中介在履行合同過程中，如因中介的故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介不承擔(dān)因甲方、乙方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.中介的退出和解除中介在合同期限內(nèi)退出或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。中介退出或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.合租人身份證明文件3.房屋保險單據(jù)4.租金支付記錄5.維護(hù)和維修費用清單6.中介服務(wù)協(xié)議7.第三方評估報告8.合同續(xù)約協(xié)議9.房屋鑰匙交接記錄10.房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或押金，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或出售房屋，視為違約。5.甲方未按約定維護(hù)和維修房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約。6.乙方未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。7.乙方未按約定支付中介費用，視為違約。8.中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合租人：指與甲方簽訂合同并共同使用房屋的人。2.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方，用于保證合同履行的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施，確保房屋符合居住條件。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時可依法采取催告、解除合同等措施。3.問題：甲方未按約定轉(zhuǎn)租或出售房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或依法解除合同并要求賠償。4.問題：中介未履行協(xié)助義務(wù)。解決辦