2024版辦理房屋抵押貸款委托合同

編號(hào)：__________2024版辦理房屋抵押貸款委托合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版辦理房屋抵押貸款委托合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章：貸款基本信息2.1貸款類型2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式第三章：房屋信息3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.3房屋評(píng)估價(jià)值第四章：借款人信息4.1借款人身份證明4.2借款人收入證明4.3借款人信用記錄第五章：抵押物信息5.1抵押物所有權(quán)證明5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物的權(quán)屬情況第六章：貸款申請(qǐng)流程6.1申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備6.2申請(qǐng)的提交和審核6.3貸款審批結(jié)果的通知第七章：合同的履行7.1借款人按期還款7.2貸款人對(duì)貸款資金的監(jiān)管7.3抵押物的管理與處置第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的適用第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二章：其他約定12.1貸款人對(duì)借款人的其他要求12.2抵押人對(duì)抵押物管理的要求第十三章：附件13.1相關(guān)法律文件13.2貸款申請(qǐng)表13.3房屋評(píng)估報(bào)告第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同定義：本合同是甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，就甲方辦理房屋抵押貸款事宜，雙方達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。甲方應(yīng)按期償還貸款本息，乙方應(yīng)按照約定提供貸款。1.3合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。1.4合同的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：貸款基本信息2.1貸款類型：本合同項(xiàng)下的貸款為個(gè)人房屋抵押貸款。2.2貸款金額：最高貸款額度為人民幣_(tái)___萬元整。2.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.4貸款利率：貸款年利率為____%。2.5還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。第三章：房屋信息3.1房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：房屋位于____，面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。3.3房屋評(píng)估價(jià)值：甲方應(yīng)提供經(jīng)乙方認(rèn)可的房屋評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元整。第四章：借款人信息4.1借款人身份證明：甲方應(yīng)向乙方提供有效身份證明文件。4.2借款人收入證明：甲方應(yīng)向乙方提供穩(wěn)定的收入證明文件。第五章：抵押物信息5.1抵押物所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物所有權(quán)證明文件。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：甲方應(yīng)提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押物評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元整。5.3抵押物的權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第六章：貸款申請(qǐng)流程6.1申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備：甲方應(yīng)按照乙方的要求準(zhǔn)備并提交完整的貸款申請(qǐng)材料。6.2申請(qǐng)的提交和審核：甲方將貸款申請(qǐng)材料提交給乙方，乙方對(duì)材料進(jìn)行審核。6.3貸款審批結(jié)果的通知：乙方應(yīng)在____工作日內(nèi)通知甲方貸款審批結(jié)果。第七章：合同的履行7.1借款人按期還款：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2貸款人對(duì)貸款資金的監(jiān)管：乙方應(yīng)對(duì)貸款資金的流向進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于合同約定的用途。7.3抵押物的管理與處置：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并按照乙方的要求進(jìn)行處置。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九章：違約責(zé)任9.1借款人的違約行為：甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分的金額，支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延還款金額的千分之五。9.2貸款人的違約行為：乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款部分的金額，支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供貸款金額的千分之五。9.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章：其他約定12.1貸款人對(duì)借款人的其他要求：甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合進(jìn)行貸款相關(guān)的各項(xiàng)檢查和評(píng)估。12.2抵押人對(duì)抵押物管理的要求：甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，并按照乙方的要求進(jìn)行處置。第十三章：附件13.1相關(guān)法律文件：本合同及相關(guān)法律文件一并提供給乙方。13.2貸款申請(qǐng)表：甲方填寫的貸款申請(qǐng)表作為本合同的附件。13.3房屋評(píng)估報(bào)告：甲方提供的房屋評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____簽署。甲方（借款人）：____________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________________日期：____________________乙方（貸款人）：____________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________________日期：____________________（雙方授權(quán)代表簽字后，本合同即視為有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：如甲方在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額，給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的1%。1.2甲方違約金計(jì)算方式：如甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)按遲延還款部分的金額，計(jì)算違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延還款金額的千分之五。1.3甲方權(quán)利聲明：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款享有知情權(quán)、異議權(quán)、申請(qǐng)權(quán)、查閱權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方貸款資金監(jiān)管：乙方應(yīng)對(duì)貸款資金的流向進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于合同約定的用途。如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提前收回貸款等。2.2乙方貸款審批流程：乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成審批，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延審批的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延審批金額的千分之五。2.3乙方權(quán)利聲明：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款享有監(jiān)管權(quán)、處置權(quán)、追究權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：如本合同涉及第三方中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方提供的第三方中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方中介責(zé)任聲明：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)配合第三方中介完成貸款相關(guān)的各項(xiàng)檢查和評(píng)估，確保第三方中介的正常工作。同時(shí)，第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.甲方收入證明文件3.甲方信用記錄證明4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)表7.貸款審批文件8.貸款合同副本9.房屋抵押登記證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.貸款放款證明12.貸款還款證明13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款本息，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間提供貸款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定用途監(jiān)管貸款資金，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介提供虛假服務(wù)或違反法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋抵押貸款：指?jìng)€(gè)人以其名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：指提前償還貸款本息的借款人獲得的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。4.貸款審批：指貸款人對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核的過程。5.抵押登記：指將抵押權(quán)人對(duì)抵押物的抵押權(quán)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款本息，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方信息的審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或隱瞞情況，可立即解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款，如乙方未能按時(shí)提供，甲方有權(quán)要求違約金，并可考慮解除合同。4.問題：乙方未按約定用途監(jiān)管貸款資金。解決辦法：甲方應(yīng)定期與乙方核對(duì)貸款資金的流向，確保資金用于合同約定的用途。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定監(jiān)管，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：第