建筑工程業(yè)主代理合同(2024版)

編號：__________建筑工程業(yè)主代理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

建筑工程業(yè)主代理合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（代理方）第二章：合同標(biāo)的2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資預(yù)算第三章：代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.2乙方職責(zé)3.3甲方職責(zé)第四章：代理期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3延長合同的條件和程序第五章：代理費用5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付方式5.3代理費用的調(diào)整機(jī)制第六章：工程質(zhì)量與安全6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全管理措施6.3質(zhì)量安全事故的處理第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的主體7.2合同履行的期限7.3甲方監(jiān)督權(quán)第八章：變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3違約賠償限額第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的后果第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的程序第十四章：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的書面形式14.4合同的修訂history合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（業(yè)主）：1.2乙方（代理方）：第二章：合同標(biāo)的2.1工程概述：工程名稱：（填寫工程名稱）工程內(nèi)容：（填寫工程內(nèi)容，如建筑設(shè)計、施工管理等）2.2工程地點：工程具體地點：（填寫詳細(xì)地址）2.3工程規(guī)模：工程總面積：（填寫面積）工程主要結(jié)構(gòu)類型：（填寫結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）2.4工程投資預(yù)算：工程總投資預(yù)算：（填寫總投資預(yù)算）第三章：代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍：乙方代理范圍包括但不限于：（1）項目管理；（2）施工協(xié)調(diào)；（3）質(zhì)量監(jiān)督；（4）進(jìn)度控制；（5）投資控制；（6）合同管理；（7）安全生產(chǎn)管理等。3.2乙方職責(zé)：乙方應(yīng)按合同約定，全面履行代理職責(zé)，確保工程項目的順利進(jìn)行。具體包括但不限于：（1）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（2）嚴(yán)格按照合同約定的時間、質(zhì)量和投資預(yù)算完成工程；（3）負(fù)責(zé)工程項目的日常管理和協(xié)調(diào)；（4）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等；（5）處理與工程項目相關(guān)的各類事宜等。3.3甲方職責(zé)：甲方應(yīng)按合同約定，提供必要的工作條件和支持，確保乙方能夠順利履行代理職責(zé)。具體包括但不限于：（1）及時提供工程項目的相關(guān)資料和信息；（2）按照約定支付代理費用；（3）協(xié)助乙方處理與工程項目相關(guān)的各類事宜；（4）負(fù)責(zé)工程項目的資金籌措等。第四章：代理期限4.1合同生效日期：____年__月__日4.2合同到期日期：____年__月__日4.3延長合同的條件和程序：如因特殊情況需要延長合同期限，甲乙雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長期限、延長后的條款等內(nèi)容。第五章：代理費用5.1代理費用的計算方式：代理費用為工程總投資的（填寫百分比），按工程進(jìn)度分階段支付。5.2代理費用的支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付代理費用。5.3代理費用的調(diào)整機(jī)制：如因特殊情況需要調(diào)整代理費用，甲乙雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整原則、調(diào)整幅度等內(nèi)容。第六章：工程質(zhì)量與安全6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于：（1）建筑物的結(jié)構(gòu)安全；（2）建筑物的使用功能；（3）建筑物的美觀等。6.2安全管理措施：乙方應(yīng)制定并落實工程安全管理制度和措施，確保工程建設(shè)過程中的安全。6.3質(zhì)量安全事故的處理：如發(fā)生質(zhì)量安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并報告甲方。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第八章：變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定：違約行為包括但不限于：（1）不履行合同義務(wù)；（2）延遲履行合同義務(wù)；（3）履行合同義務(wù)不符合約定等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相關(guān)費用等。9.3違約賠償限額：違約賠償限額為合同總金額的（填寫百分比）。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)，如中國仲裁協(xié)會。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止的條件：合同終止的條件如下：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后（填寫年限）。12.3違反保密條款的后果：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2合同繼承的程序：合同繼承應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面繼承協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：其他條款14.1不可抗力：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的修訂：合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時間符合合同要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供施工進(jìn)度、質(zhì)量安全等相關(guān)信息。3.甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面變更協(xié)議。4.甲方解除權(quán)：如乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力情況，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.甲方索賠權(quán)：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。甲方索賠的金額為損失金額的（填寫百分比）。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方進(jìn)度保證：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方延遲交付工程，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。3.乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中的安全管理，確保工程建設(shè)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息保密，并不得泄露給第三方。如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方不可抗力義務(wù)：如乙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減輕損失。如乙方未及時通知甲方或未采取措施減輕損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同的履行。包括但不限于：（1）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；（2）監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；（3）處理合同履行過程中的爭議等。2.第三方中介的費用：第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中約定。3.第三方中介的解除權(quán)：如第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的賠償責(zé)任：如第三方中介因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的（填寫百分比）。5.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息保密，并不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.乙方資質(zhì)證明文件4.第三方中介的介紹材料5.保密協(xié)議6.變更協(xié)議7.延長合同期限的協(xié)議8.仲裁協(xié)議9.訴訟管轄法院的證明文件10.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行義務(wù)。2.延遲履行合同義務(wù)：未能按照合同約定的時間履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。3.履行合同義務(wù)不符合約定：未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.泄露保密信息：未經(jīng)允許，向第三方泄露合同中的保密信息。5.未經(jīng)同意的合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.未能處理質(zhì)量安全事故：發(fā)生質(zhì)量安全事故后，未能及時采取措施予以處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密信息：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方約定需保密的信息。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.仲裁：合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。5.訴訟：合同爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時協(xié)商，制定補(bǔ)救措施，必要時調(diào)整合同期限。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，必要時解除合同，并追究乙方責(zé)任。3.保密