小區(qū)自有樓房出售合同范本

小區(qū)自有樓房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：名稱：[填寫賣方名稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人]名稱：[填寫買方名稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]鑒于賣方是小區(qū)自有樓房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的樓房出售給買方；買方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條樓房基本情況1.1樓房位于[填寫樓房地址]，建筑物占地面積[填寫占地面積]，建筑總面積[填寫建筑總面積]，樓房結(jié)構(gòu)[填寫樓房結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)性質(zhì)[填寫所有權(quán)性質(zhì)]。1.2樓房所有權(quán)證號(hào)：[填寫樓房所有權(quán)證號(hào)]。第二條樓房轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將上述樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買該樓房。2.2樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日的市場評(píng)估價(jià)格，具體金額為[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給賣方。第三條樓房過戶3.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，共同辦理樓房過戶手續(xù)。3.2樓房過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條樓房交付及質(zhì)量保證4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將樓房交付給買方。4.2賣方保證樓房在交付時(shí)，符合以下條件：（1）符合法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制；（3）建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常；（4）不存在任何影響居住安全和健康的質(zhì)量問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫違約金比例]。5.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件2.樓房平面圖3.樓房現(xiàn)狀照片4.市場評(píng)估報(bào)告第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：小區(qū)自有樓房出售及附加服務(wù)合同范本本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代表人]鑒于甲方是小區(qū)自有樓房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的樓房出售給乙方；乙方愿意購買該樓房；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)的附加服務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，乙方和第三方遵循甲方提出的條件和原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體介紹1.1第三方為[填寫第三方類型，如：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等]，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易輔助服務(wù)。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，確保交易過程的合規(guī)性和安全性，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出售樓房的價(jià)格為本合同簽訂之日的市場評(píng)估價(jià)格，具體金額為[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]。2.2甲方應(yīng)確保樓房在交付時(shí)，符合本合同約定的質(zhì)量條件，如存在影響居住安全和健康的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.4甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易相關(guān)信息，確保交易過程的透明度和公正性。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2乙方應(yīng)配合甲方和第三方完成樓房過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。3.3乙方在購買樓房后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用和維護(hù)樓房，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途。3.4乙方不得以任何理由拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或延遲支付，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易輔助服務(wù)，包括但不限于：房源信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等。4.2第三方應(yīng)確保交易過程的合規(guī)性和安全性，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任及賠償5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫違約金比例]。5.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并要求第三方支付相應(yīng)的賠償金額。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：第三方（蓋章）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件2.樓房平面圖3.樓房現(xiàn)狀照片4.市場評(píng)估報(bào)告5.第三方資質(zhì)證明文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易輔助服務(wù)，確保交易過程的合規(guī)性和安全性，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過引入第三方，甲方能夠更好地掌控交易過程，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。同時(shí)，本合同中增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，如價(jià)格議定權(quán)、質(zhì)量要求權(quán)、服務(wù)透明度要求等，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。此外，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，如支付違約金、合理使用和維護(hù)樓房等，以約束乙方行為第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：高端住宅購買及附加服務(wù)合同范本本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代表人]鑒于甲方作為高端住宅的開發(fā)商，愿意將該住宅出售給乙方；乙方愿意購買該住宅；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供購買過程中的附加服務(wù)。乙方作為主導(dǎo)方，甲方和第三方遵循乙方提出的條件和原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體介紹1.1第三方為[填寫第三方類型，如：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等]，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能為乙方提供專業(yè)的購房輔助服務(wù)。1.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，確保購房過程的合規(guī)性和安全性，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，與甲方協(xié)商確定高端住宅的購買價(jià)格。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅相關(guān)信息，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、建筑材料、配套設(shè)施等。2.3乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如購房政策解讀、貸款申請(qǐng)指導(dǎo)等。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，將高端住宅出售給乙方。3.2甲方應(yīng)保證高端住宅的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方完成購房手續(xù)，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。3.4甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方提供專業(yè)的購房輔助服務(wù)，包括但不限于：房源信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同起草、貸款協(xié)助等。4.2第三方應(yīng)確保購房過程的合規(guī)性和安全性，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任及賠償5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為高端住宅購買價(jià)格的[填寫違約金比例]。5.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并要求第三方支付相應(yīng)的賠償金額。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：第三方（蓋章）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫日期]1.高端住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.高端住宅平面圖3.高端住宅現(xiàn)狀照片4.質(zhì)量保證書5.第三方資質(zhì)證明