解約商品房合同范本

解約商品房合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲乙雙方于[填寫簽訂合同日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[填寫原合同編號]），約定甲方將其開發(fā)的位于[填寫項目地址]的商品房（房屋座落：[填寫房屋座落]；房屋結構：[填寫房屋結構]；套內面積：[填寫套內面積]；規(guī)劃用途：[填寫規(guī)劃用途]；房屋預售許可證號：[填寫預售許可證號]）出賣給乙方，并由乙方支付房價款。現(xiàn)甲乙雙方就解除上述《商品房買賣合同》達成一致，特訂立本解約協(xié)議。一、解除合同1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本《商品房買賣合同》自同日起解除。1.2雙方同意，解除合同后，乙方已支付的房價款（包括但不限于定金、首付款、貸款款等）按照本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。二、已付款的退還2.1乙方已支付的房價款中，包括但不限于定金[填寫定金金額]元、首付款[填寫首付款金額]元、貸款款[填寫貸款金額]元。2.2甲乙雙方同意，解除合同后，甲方應在[填寫退款期限]內將乙方已支付的房價款退還給乙方。2.3甲方退款時，應扣除乙方已享受的優(yōu)惠折扣及已產生的相關費用（如有）。三、關于房屋交付3.1雙方明確，解除合同后，甲方無需向乙方交付該房屋。3.2乙方應配合甲方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關退還款項的扣除和支付手續(xù)。四、違約責任4.1雙方同意，解除合同后，如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的房價款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本應退還房價款的[填寫百分比]%。4.2雙方同意，解除合同后，如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的[填寫百分比]%。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.3本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起，甲乙雙方均應嚴格遵守本協(xié)議的約定。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]1.《商品房買賣合同》2.相關法律法規(guī)及政策文件第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲乙雙方于[填寫簽訂合同日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[填寫原合同編號]），約定甲方將其開發(fā)的位于[填寫項目地址]的商品房（房屋座落：[填寫房屋座落]；房屋結構：[填寫房屋結構]；套內面積：[填寫套內面積]；規(guī)劃用途：[填寫規(guī)劃用途]；房屋預售許可證號：[填寫預售許可證號]）出賣給乙方，并由乙方支付房價款?，F(xiàn)甲乙雙方就解除上述《商品房買賣合同》達成一致，特訂立本解約協(xié)議。一、第三方主體丙方的角色和責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的付款義務，并確保乙方的付款及時、準確地劃轉到甲方指定的賬戶。1.2丙方應具備專業(yè)的財務管理和風險控制能力，確保本解約協(xié)議的履行過程中，乙方的付款和甲方的退款均能順利進行。二、甲方權益保護2.1甲方有權要求丙方在合同解除后的一定時間內，繼續(xù)履行對乙方的付款監(jiān)督職責，以確保甲方權益不受損害。2.2甲方在解除合同后，有權要求丙方提供一份詳細的付款監(jiān)督報告，報告中應包括乙方付款的詳細情況、付款時間的記錄以及任何可能影響甲方權益的因素。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方若未能按照本解約協(xié)議約定的期限和方式支付房價款，甲方有權要求丙方采取措施，包括但不限于暫停支付、凍結付款等，以保障甲方權益。3.2在乙方違約的情況下，甲方有權要求丙方在必要時代表甲方采取法律行動，維護甲方的合法權益。四、第三方主體丙方的權利和義務4.1丙方有權根據(jù)本解約協(xié)議的約定，收取甲方支付的合理費用，作為丙方提供服務和對乙方進行付款監(jiān)督的報酬。4.2丙方應履行保密義務，對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的敏感信息予以嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。五、解約后的處理5.1解除合同后，乙方已支付的房價款（包括但不限于定金、首付款、貸款款等）按照本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.2甲方應在解除合同后的一定時間內，將乙方已支付的房價款退還給乙方，具體時間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。六、違約責任6.1乙方若未能按照本解約協(xié)議約定的期限和方式支付房價款，甲方有權要求丙方采取措施，保障甲方權益。6.2甲方若未能按照本解約協(xié)議約定的期限和方式退還房價款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本應退還房價款的[填寫百分比]%。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議經甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起，甲乙丙三方均應嚴格遵守本協(xié)議的約定。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]1.《商品房買賣合同》2.相關法律法規(guī)及政策文件第三方主體丙方的介入，旨在通過專業(yè)的財務管理和風險控制，保障甲方的權益在合同解除過程中不受損害。丙方的監(jiān)督和協(xié)助，能夠確保乙方的付款及時、準確地劃轉到甲方指定的賬戶，同時也能在乙方違約的情況下，采取必要的措施，維護甲方的合法權益。通過引入第三方主體丙方，甲方能夠更好地保護自身的權益，同時也為合同的解除提供了一個更為穩(wěn)定和可靠的平臺。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲乙雙方于[填寫簽訂合同日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[填寫原合同編號]），約定甲方將其開發(fā)的位于[填寫項目地址]的商品房（房屋座落：[填寫房屋座落]；房屋結構：[填寫房屋結構]；套內面積：[填寫套內面積]；規(guī)劃用途：[填寫規(guī)劃用途]；房屋預售許可證號：[填寫預售許可證號]）出賣給乙方，并由乙方支付房價款。現(xiàn)甲乙雙方就解除上述《商品房買賣合同》達成一致，特訂立本解約協(xié)議。一、第三方主體丙方的角色和責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的退款義務，并確保甲方的退款及時、準確地劃轉到乙方指定的賬戶。1.2丙方應具備專業(yè)的財務管理和風險控制能力，確保本解約協(xié)議的履行過程中，甲方的退款和乙方的權益保護均能順利進行。二、乙方權益保護2.1乙方有權要求丙方在合同解除后的一定時間內，繼續(xù)履行對甲方的退款監(jiān)督職責，以確保乙方權益不受損害。2.2乙方在解除合同后，有權要求丙方提供一份詳細的退款監(jiān)督報告，報告中應包括甲方退款的具體情況、退款時間的記錄以及任何可能影響乙方權益的因素。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方若未能按照本解約協(xié)議約定的期限和方式退還房價款，乙方有權要求丙方采取措施，包括但不限于暫停支付、凍結退款等，以保障乙方權益。3.2在甲方違約的情況下，乙方有權要求丙方在必要時代表乙方采取法律行動，維護乙方的合法權益。四、第三方主體丙方的權利和義務4.1丙方有權根據(jù)本解約協(xié)議的約定，收取甲方支付的合理費用，作為丙方提供服務和對甲方進行退款監(jiān)督的報酬。4.2丙方應履行保密義務，對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的敏感信息予以嚴格保密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。五、解約后的處理5.1解除合同后，甲方應按照本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，將乙方已支付的房價款退還給乙方。5.2丙方應協(xié)助甲方進行退款，并確保乙方的權益得到充分保障。六、違約責任6.1甲方若未能按照本解約協(xié)議約定的期限和方式退還房價款，乙方有權要求丙方采取措施，保障乙方權益。6.2乙方若未能按照本解約協(xié)議約定的期限和方式支付房價款，甲方有權要求丙方采取措施，保障甲方權益。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議經甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起，甲乙丙三方均應嚴格遵守本協(xié)議的約定。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[填