2024版租商鋪的合同范本

編號(hào)：__________2024版租商鋪的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租商鋪的合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.4合同法律適用和解釋第二章：商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置和面積2.2商鋪現(xiàn)狀和設(shè)施2.3商鋪?zhàn)赓U期限2.4商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞降谌拢鹤饨鸺百M(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃押金3.5其他費(fèi)用第四章：商鋪使用及管理4.1租賃用途4.2商鋪裝修及變更4.3商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范4.4物業(yè)管理及服務(wù)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)7.3法律訴訟及管轄第八章：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序第九章：其他約定9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保密條款9.3合同轉(zhuǎn)讓9.4附件第十章：出租方權(quán)益保障10.1出租方的監(jiān)督權(quán)10.2出租方的收益權(quán)10.3出租方的維修權(quán)第十一章：承租方權(quán)益保障11.1承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)11.2承租方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)11.3承租方的合理使用權(quán)第十二章：合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施清單12.3租金支付明細(xì)表第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2甲方：依法設(shè)立的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，擁有并有權(quán)出租商鋪。1.1.3乙方：依法設(shè)立的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的個(gè)人，需租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2合同目的和宗旨1.2.1本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3.1本合同于______年______月______日在______（地點(diǎn)）由雙方簽字蓋章生效。1.4合同法律適用和解釋1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二章：商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置和面積2.1.1商鋪位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀和設(shè)施2.2.1商鋪現(xiàn)狀：______（描述商鋪現(xiàn)有狀況）。2.2.2商鋪設(shè)施：______（列出商鋪現(xiàn)有主要設(shè)施）。2.3商鋪?zhàn)赓U期限2.3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.4.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元人民幣，按月支付。2.4.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章：租金及費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金金額為每月______元人民幣。3.2租金支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：______（具體調(diào)整條件和方式）。3.4租賃押金3.4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金______元人民幣，用于保障乙方履行合同義務(wù)。3.5其他費(fèi)用3.5.1乙方需承擔(dān)的費(fèi)用包括：______（列出乙方需承擔(dān)的其他費(fèi)用）。第四章：商鋪使用及管理4.1租賃用途4.1.1乙方只能將商鋪用于______（指定用途）。4.2商鋪裝修及變更4.2.1乙方如需進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前______天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.3商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范4.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.4物業(yè)管理及服務(wù)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1合同解除條件如下：______（具體解除條件和程序）。5.3合同變更和解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償金額及方式6.3.1違約賠償金額及方式按雙方約定的______（賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法）執(zhí)行。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為______（仲裁地點(diǎn)）。7.3法律訴訟及管轄7.3.1任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，可以向______（法院名稱）提起訴訟，受訴法院為______（管轄法院）。第八章：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件如下：______（具體終止條件）。8.3合同續(xù)簽程序8.3.1合同續(xù)簽應(yīng)提前______天雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九章：其他約定9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。9.2保密條款9.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.3合同轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章：出租方權(quán)益保障10.1出租方的監(jiān)督權(quán)10.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。10.2出租方的收益權(quán)10.2.1甲方有權(quán)收取租金，并按照合同約定享有其他收益。10.3出租方的維修權(quán)10.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第十一章：承租方權(quán)益保障11.1承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)11.1.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)。11.2承租方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)11.2.1如甲方擬出售商鋪，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。11.3承租方的合理使用權(quán)11.3.1乙方有權(quán)合理使用商鋪，但不得損害商鋪的合法權(quán)益。第十二章：合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施清單12.3租金支付明細(xì)表第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章[此處附上甲方簽字蓋章處]13.2承租方簽字蓋章[此處附上乙方簽字蓋章處]第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史如下：______（修訂記錄）。14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明14.3.1本合同的各條款均為完整且相互獨(dú)立的部分，任何部分的無(wú)效不影響其他部分的效力。甲方（簽字蓋章）：______________________乙方（簽字蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。說明：甲方作為商鋪的出租方，有責(zé)任確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，因此有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。說明：甲方作為商鋪的所有者，有責(zé)任維護(hù)商鋪的安全和完好，因此有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。說明：由于市場(chǎng)行情和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方并協(xié)商一致，以保證雙方的權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說明：乙方作為商鋪的承租方，有權(quán)利根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，以保證甲方的權(quán)益。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供額外的服務(wù)或設(shè)施，如物業(yè)管理、清潔等。說明：乙方作為商鋪的承租方，有權(quán)利要求甲方提供額外的服務(wù)或設(shè)施，以滿足其經(jīng)營(yíng)需求。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金。說明：乙方作為商鋪的承租方，有權(quán)利在合同期內(nèi)提前終止合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金，以補(bǔ)償甲方因合同提前終止可能遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方遵守合同約定。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有責(zé)任確保甲方和乙方履行合同的情況，因此有權(quán)對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方中介有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方和乙方并協(xié)商一致。說明：由于市場(chǎng)行情和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，第三方中介有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方和乙方并協(xié)商一致，以保證雙方的權(quán)益。3.3第三方中介有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需支付甲方和乙方相應(yīng)的違約金。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有權(quán)利在合同期內(nèi)提前終止合同，但需支付甲方和乙方相應(yīng)的違約金，以補(bǔ)償雙方因合同提前終止可能遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.裝修改造申請(qǐng)表5.保險(xiǎn)單據(jù)6.經(jīng)營(yíng)許可證明7.合同續(xù)簽協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議10.物業(yè)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或延遲交付時(shí)間超過______天。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定用途使用商鋪，或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或延遲支付時(shí)間超過______天。6.乙方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施，或?qū)е略O(shè)施損壞、丟失。7.任何一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方甲方和乙方。2.違約金：指違約方因違約行為所需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.租賃押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的押金。4.經(jīng)營(yíng)許可證明：指乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的合法許可證明。5.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。3.商鋪使用問題：乙方應(yīng)按約定用途