全新房屋改造合同協(xié)議書下載(2024版)

編號(hào)：__________全新房屋改造合同協(xié)議書下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新房屋改造合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同解釋權(quán)第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋改造內(nèi)容2.4改造項(xiàng)目明細(xì)第三章：改造方案與設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)方案提交3.3設(shè)計(jì)方案審批3.4設(shè)計(jì)變更第四章：施工前準(zhǔn)備4.1施工圖紙及技術(shù)文件4.2施工場(chǎng)地準(zhǔn)備4.3施工材料及設(shè)備4.4施工人員及資質(zhì)第五章：施工過程管理5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2施工質(zhì)量控制5.3施工安全措施5.4施工變更管理第六章：質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修流程第七章：合同價(jià)格與支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式7.3進(jìn)度付款7.4竣工結(jié)算7.5支付憑證第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更和終止的程序10.4合同終止后的處理第十一章：合同的附則11.1合同的補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的修訂11.3合同的解除11.4合同的廢止第十二章：附件12.1房屋改造設(shè)計(jì)方案12.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件12.3合同雙方資質(zhì)證明文件12.4支付憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三章：其他約定13.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2保密條款13.3不可抗力13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同簽署人14.3合同正本與副本14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房屋改造施工方）就甲方房屋的改造工程，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。1.2合同雙方甲方：_________乙方：_________1.3合同目的本合同的目的是為了規(guī)范甲方和乙方在房屋改造工程中的行為，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程驗(yàn)收合格之日起終止。1.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括存在的問題、需要改造的部分等。2.3房屋改造內(nèi)容改造內(nèi)容主要包括：_________2.4改造項(xiàng)目明細(xì)改造項(xiàng)目明細(xì)表見附件。第三章：改造方案與設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的改造方案和設(shè)計(jì)圖紙。3.2設(shè)計(jì)方案提交乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交設(shè)計(jì)方案及圖紙。3.3設(shè)計(jì)方案審批甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的一定期限內(nèi)審批，并提出修改意見。3.4設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按合同約定進(jìn)行變更。第四章：施工前準(zhǔn)備4.1施工圖紙及技術(shù)文件乙方應(yīng)提供完整的施工圖紙及技術(shù)文件，并保證其準(zhǔn)確性。4.2施工場(chǎng)地準(zhǔn)備甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的準(zhǔn)備，包括清理、封閉等。4.3施工材料及設(shè)備乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量。4.4施工人員及資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并提供合格的施工人員。第五章：施工過程管理5.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行施工。5.2施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。5.3施工安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工安全。5.4施工變更管理施工變更應(yīng)按合同約定的程序進(jìn)行。第六章：質(zhì)量保修6.1保修范圍保修范圍包括改造后的房屋及附屬設(shè)施。6.2保修期限保修期限為_________年。6.3保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。6.4保修流程保修流程見附件。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、擅自變更設(shè)計(jì)等。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。8.3違約賠償乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。8.4違約解除合同違約行為嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2協(xié)商調(diào)解雙方應(yīng)通過協(xié)商調(diào)解解決爭(zhēng)議。9.3仲裁仲裁應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.4訴訟訴訟應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件包括但不限于：雙方同意、法律法規(guī)變化、不可抗力等。10.2合同終止條件包括但不限于：工程完成后、雙方同意、不可抗力等。10.3合同變更和終止的程序合同變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.4合同終止后的處理包括但不限于：工程結(jié)算、保修責(zé)任、資料歸檔等。第十一章：合同的附則11.1合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。11.2合同的修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。11.4合同的廢止合同廢止應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十二章：附件12.1房屋改造設(shè)計(jì)方案12.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件12.3合同雙方資質(zhì)證明文件12.4支付憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三章：其他約定13.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2保密條款13.3不可抗力13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同簽署人14.3合同正本與副本14.4合同生效日期甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的供應(yīng)商采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并確保工程符合驗(yàn)收要求。1.5甲方支付條款的修改權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量等情況，對(duì)支付條款進(jìn)行修改。乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方報(bào)價(jià)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，包括工程量、材料、人工等費(fèi)用。乙方應(yīng)確保報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成施工任務(wù)。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。2.3乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。乙方應(yīng)采取必要的措施，防止安全事故的發(fā)生。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在施工過程中獲取的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.5乙方交付工程的時(shí)間義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程的交付。乙方因故不能按時(shí)交付工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理糾紛，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)應(yīng)在合同中約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。3.4第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在處理合同履行過程中的問題時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。3.5第三方中介的退出機(jī)制當(dāng)?shù)谌街薪闊o(wú)法履行合同義務(wù)，或者甲乙雙方同意解除中介服務(wù)時(shí)，第三方中介應(yīng)按照合同約定的程序退出。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.合同雙方資質(zhì)證明文件4.支付憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋現(xiàn)狀描述6.改造項(xiàng)目明細(xì)表7.設(shè)計(jì)方案審批記錄8.施工進(jìn)度計(jì)劃9.施工質(zhì)量控制計(jì)劃10.施工安全措施計(jì)劃11.保修條款及保修流程12.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)文件13.合同的補(bǔ)充協(xié)議、修訂、解除和廢止的相關(guān)文件14.第三方中介的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按約定時(shí)間完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定3.擅自變更設(shè)計(jì)4.未能按約定提供材料或設(shè)備5.施工過程中出現(xiàn)安全事故6.泄露甲方隱私或商業(yè)秘密7.未能履行第三方中介的職責(zé)8.第三方中介的報(bào)酬未能按時(shí)支付9.第三方中介的保密義務(wù)未能履行10.第三方中介的獨(dú)立性受到質(zhì)疑11.合同雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同的一方。2.乙方：指房屋改造施工方，本合同的另一方。3.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供協(xié)調(diào)、協(xié)助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約賠償：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.保修期限：指合同約定的房屋改造工程保修的有效期限。8.保修責(zé)任：指乙方對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期期限，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)停工，進(jìn)行質(zhì)量整改，直至符合合同要求。3.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和范圍，并簽訂書面變更協(xié)議。4.安全事故發(fā)生：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并按合同約定處理。5.保密義務(wù)違反：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。6.第三方中介服務(wù)不力：甲乙雙方協(xié)商更換中介，或就中介服