買房授權(quán)委托書模板格式

買房授權(quán)委托書模板格式合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表，辦理與該房產(chǎn)買賣有關(guān)的全部事宜，包括但不限于簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》、辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.2甲方同意乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義與第三方簽訂合同、協(xié)議等文件，并承認(rèn)該等文件的效力。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽署之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。2.2若因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶期限延長(zhǎng)，甲乙雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)本授權(quán)委托書的有效期。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行受托職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按期完成房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害甲方利益。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本授權(quán)委托書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件5.房地產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定認(rèn)真履行受托職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)買賣事宜的書面文件。4.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書。5.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的書面合同。6.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供權(quán)屬證明和相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供所需資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行受托職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快履行受托職責(zé)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)；如因政策等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)，雙方可協(xié)商一致，選擇其他解決方案。4.問(wèn)題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作原因無(wú)法親自辦理房產(chǎn)買賣事宜，需委托乙方代為辦理。2.乙方作為房產(chǎn)中介，協(xié)