改擴建工程中的施工合同法律問題

改擴建工程中的施工合同法律問題合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯系方式：乙方：（全稱）地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，擬對該房產進行改擴建，現經雙方友好協商，就擴建工程的施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：甲方位于__________的房產現場1.3工程規(guī)模：擴建后的建筑面積為__________平方米1.4工程內容：包括但不限于土建、裝修、給排水、供電、暖通等1.5工程預算：人民幣__________元（大寫：__________________________元整）二、合同主體2.3乙方應具備國家規(guī)定的相關施工資質，并在合同簽訂后向甲方出示相關資質證書復印件。三、工程進度與質量3.1工程進度：自合同簽訂之日起，乙方應在__________個工作日內完成施工圖設計，并在__________個工作日內完成施工許可申請。自施工許可證頒發(fā)之日起，乙方應在__________個工作日內完成工程。3.2工程質量：乙方應嚴格按照國家施工標準和甲方要求進行施工，確保工程質量符合__________標準。3.3質量保修：工程竣工驗收合格后，乙方應承擔__________年的質量保修責任。四、合同價格與支付4.1合同總價：人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。4.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方應支付乙方工程總價款的__________%作為預付款，即人民幣__________元（大寫：__________________________元整）；（2）工程進度達到__________%時，甲方應支付乙方工程總價款的__________%作為進度款，即人民幣__________元（大寫：__________________________元整）；（3）工程竣工驗收合格后，甲方應支付乙方工程總價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。4.3支付時間：甲方應在每個支付節(jié)點前__________個工作日內完成支付。五、合同的履行與違約責任5.1甲方應按照合同約定履行付款義務，如甲方逾期支付，應按照__________%的日利率支付違約金。5.2乙方應按照合同約定履行施工義務，如乙方逾期完成工程，應按照__________%的日利率支付違約金。5.3如乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方修復或重新施工，由此產生的費用由乙方承擔。六、合同的解除與終止6.1在合同履行過程中，如甲方提前解除或終止合同，應支付乙方合同總價款的__________%作為違約金，且乙方有權要求甲方支付因解除或終止合同而產生的其他損失。6.2在合同履行過程中，如乙方提前解除或終止合同，應支付甲方合同總價款的__________%作為違約金，且甲方有權要求乙方支付因解除或終止合同而產生的其他損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。8.2雙方應保守合同內容及雙方商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方施工資質證書復印件2.工程設計圖紙3.施工許可證4.工程預算明細表5.工程進度計劃表6.質量保修書7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付：指甲方未按照合同約定的時間節(jié)點支付款項。2.乙方逾期完成工程：指乙方未按照合同約定的時間完成工程。3.施工質量不符合約定：指工程質量不符合合同約定的標準。4.提前解除或終止合同：指雙方在合同履行過程中，未經協商一致提前解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，擁有房產并進行改擴建的一方。2.乙方：指合同中的受托方，承擔改擴建工程施工的一方。3.工程進度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點完成的情況。4.工程質量：指工程符合國家施工標準和甲方要求的情況。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付：乙方應及時與甲方溝通，催促支付款項；如甲方仍不支付，乙方有權暫停施工，并依法追討欠款。2.乙方逾期完成工程：甲方有權要求乙方按合同約定支付違約金；如乙方嚴重逾期，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。3.施工質量不符合約定：甲方有權要求乙方修復或重新施工，并由乙方承擔相關費用；如乙方拒絕修復或重新施工，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。4.提前解除