改擴(kuò)建工程中的施工合同法律問題

改擴(kuò)建工程中的施工合同法律問題合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，擬對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就擴(kuò)建工程的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：甲方位于__________的房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)1.3工程規(guī)模：擴(kuò)建后的建筑面積為__________平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、給排水、供電、暖通等1.5工程預(yù)算：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）二、合同主體2.3乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)，并在合同簽訂后向甲方出示相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1工程進(jìn)度：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并在__________個(gè)工作日內(nèi)完成施工許可申請(qǐng)。自施工許可證頒發(fā)之日起，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成工程。3.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合__________標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)__________年的質(zhì)量保修責(zé)任。四、合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。4.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為尾款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前__________個(gè)工作日內(nèi)完成支付。五、合同的履行與違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如甲方逾期支付，應(yīng)按照__________%的日利率支付違約金。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行施工義務(wù)，如乙方逾期完成工程，應(yīng)按照__________%的日利率支付違約金。5.3如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除與終止6.1在合同履行過程中，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為違約金，且乙方有權(quán)要求甲方支付因解除或終止合同而產(chǎn)生的其他損失。6.2在合同履行過程中，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的__________%作為違約金，且甲方有權(quán)要求乙方支付因解除或終止合同而產(chǎn)生的其他損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。8.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.施工許可證4.工程預(yù)算明細(xì)表5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.質(zhì)量保修書7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。2.乙方逾期完成工程：指乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程。3.施工質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.提前解除或終止合同：指雙方在合同履行過程中，未經(jīng)協(xié)商一致提前解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，擁有房產(chǎn)并進(jìn)行改擴(kuò)建的一方。2.乙方：指合同中的受托方，承擔(dān)改擴(kuò)建工程施工的一方。3.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的情況。4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的情況。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。2.乙方逾期完成工程：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金；如乙方嚴(yán)重逾期，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.施工質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如乙方拒絕修復(fù)或重新施工，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。4.提前解除