杭州化妝品公司租賃合同

杭州化妝品公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：杭州化妝品公司地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（承租方）：名稱：_______________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的化妝品公司的所有權，并愿意將其部分辦公空間出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述辦公空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同項下的租賃物為甲方位于上述地址的化妝品公司部分辦公空間，具體包括但不限于：（1）辦公室：共計____間，面積為____平方米；（2）會議室：共計____間，面積為____平方米；（3）倉儲空間：共計____平方米。1.2乙方租賃的辦公空間僅限于合法用途，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，按月支付。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：杭州化妝品公司賬號：_____________________開戶行：_____________________3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應支付延遲支付部分租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，否則甲方有權采取必要的措施阻止乙方繼續(xù)占用租賃物，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施、設備操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當導致設施、設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應支付對方違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.3一方延遲履行合同義務，應承擔延遲履行期間的滯納金，滯納金為本合同租金總額的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付證明3.維修與保養(yǎng)記錄4.保險單據(jù)5.合同變更/解除協(xié)議6.違約金計算公式7.爭議解決授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，導致設施、設備損壞3.乙方延遲支付租金，未按約定時間遷離租賃物4.甲方延遲履行維修與保養(yǎng)義務5.乙方未辦理租賃物保險或未列明甲方為第一受益人6.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權并有權出租的一方2.承租方：租賃租賃物并有權使用的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃物使用時間4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用5.滯納金：延遲履行合同義務所需支付的違約金6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金7.保險：為租賃物及相關利益提供的風險保障四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，收取滯納金，協(xié)商解決或解除合同2.甲方未按約定提供租賃物解決辦法：書面催告，協(xié)商解決，解除合同，要求違約金3.設施、設備損壞解決辦法：拍照記錄，協(xié)商維修費用，甲方維修，乙方承擔費用4.乙方未辦理保險或未列明甲方為第一受益人解決辦法：書面催告，要求乙方辦理保險，糾正受益人信息5.爭議