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店面出租代理協(xié)議模板合同編號:__________甲方(出租方):乙方(代理方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方將其店面委托乙方進行出租事宜,達成如下協(xié)議:一、店面基本情況1.1店面地址:____________________1.2店面面積:____________________1.3店面用途:____________________1.4店面現(xiàn)有設施:____________________二、出租代理期限2.1本協(xié)議代理期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期滿后,如甲方繼續(xù)委托乙方出租,需提前一個月通知乙方,并簽訂新的出租代理協(xié)議。三、出租代理價格及支付方式3.1乙方代理出租店面,每月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3代理期間,如店面租金有調整,甲乙雙方可協(xié)商調整租金,并簽訂補充協(xié)議。四、出租代理職責4.1甲方職責:(1)保證店面產(chǎn)權清晰,無任何法律糾紛;(2)負責店面的維修、保養(yǎng)及安全;(3)配合乙方進行店面的租賃及管理工作;(4)按約定時間收取租金。4.2乙方職責:(1)負責店面的租賃及管理工作;(2)尋找合適的承租方,并與承租方簽訂租賃合同;(3)按時支付租金給甲方;(4)協(xié)助甲方進行店面的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付店面或店面存在嚴重影響租賃的條件,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定時間支付租金,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):_______________乙方代表(簽名):_______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.店面所有權證明文件2.店面租賃合同3.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方銀行賬戶信息5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方授權代表證明文件7.店面租金支付記錄8.店面維修保養(yǎng)記錄9.店面安全檢查報告10.租賃合同補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付店面,或店面存在嚴重影響租賃的條件。2.甲方未按約定時間收取租金。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未履行尋找合適承租方并簽訂租賃合同的職責。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)及安全保證的職責。6.乙方未配合甲方進行店面的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指店面所有者或有權出租店面的一方。2.代理方:指接受出租方委托,負責出租店面的一方。3.承租方:指與代理方簽訂租賃合同,使用店面的一方。4.租金:指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金。6.租賃期限:指租賃合同約定的承租方使用店面的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.店面交付時間延遲:解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的交付時間,并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付糾紛:解決辦法:查看銀行轉賬記錄,確認租金支付情況,如有爭議,雙方協(xié)商解決。3.店面維修保養(yǎng)爭議:解決辦法:查看維修保養(yǎng)記錄,確認維修保養(yǎng)情況,如有爭議,雙方協(xié)商解決。4.安全問題:解決辦法:定期進行安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改,確保店面安全。5.租賃合同糾紛:解決辦法:查看租賃合同及相關補充協(xié)議,確認雙方權利義務,如有爭議,雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景:1.店面所有者希望將店面出租,但無時間或精力管理店面出租事宜。2.店面所有者希望擴大店面出租范圍,提高
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