離婚房產(chǎn)給未成年孩子(2024版)

編號：__________離婚房產(chǎn)給未成年孩子(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

離婚房產(chǎn)給未成年孩子(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1房產(chǎn)2.2未成年孩子2.3離婚雙方2.4財產(chǎn)分割第三章：房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)權屬證明3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第四章：未成年孩子的撫養(yǎng)權4.1撫養(yǎng)權歸屬4.2撫養(yǎng)費用承擔4.3撫養(yǎng)條件第五章：房產(chǎn)使用權5.1房產(chǎn)使用條件5.2使用期限5.3使用費用第六章：房產(chǎn)處分權6.1處分條件6.2處分程序6.3處分收益分配第七章：房產(chǎn)維護與管理7.1維修責任7.2管理責任7.3維護費用承擔第八章：房產(chǎn)保險8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費用承擔第九章：房產(chǎn)轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓收益分配第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二章：違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償?shù)谑拢汉贤慕獬?3.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權益處理第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的簽訂日期和地點合同編號_________第一章：前言1.1合同背景為保證離婚后未成年孩子的合法權益，雙方同意將房產(chǎn)劃歸給孩子，并約定相關的使用、管理和處分等事項。1.2合同目的確保離婚后未成年孩子的生活穩(wěn)定，保障孩子的房產(chǎn)權益，促進家庭和諧。1.3合同適用范圍本合同適用于離婚雙方共同擁有的房產(chǎn)，未成年孩子為房產(chǎn)的共同共有人。第二章：定義與解釋2.1房產(chǎn)指雙方離婚時共同擁有的住宅，位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。2.2未成年孩子指在離婚時未滿十八周歲的子女，姓名：____________________，性別：____________________。2.3離婚雙方指在此合同中簽訂協(xié)議的雙方，姓名：____________________，身份證號：____________________。2.4財產(chǎn)分割指離婚時雙方對共同財產(chǎn)的分配，包括但不限于房產(chǎn)、存款、家具等。第三章：房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)權屬證明雙方應提供房產(chǎn)證等相關權屬證明文件，以證明房產(chǎn)的共同所有權。3.2房產(chǎn)分割方式雙方同意將房產(chǎn)劃歸給未成年孩子，作為孩子的共同共有人。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)離婚雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至未成年孩子名下。第四章：未成年孩子的撫養(yǎng)權4.1撫養(yǎng)權歸屬離婚后，未成年孩子的撫養(yǎng)權歸孩子本人，雙方應共同承擔撫養(yǎng)責任。4.2撫養(yǎng)費用承擔離婚雙方應按照約定承擔孩子的撫養(yǎng)費用，包括但不限于生活費、教育費等。4.3撫養(yǎng)條件第五章：房產(chǎn)使用權5.1房產(chǎn)使用條件未成年孩子有權使用房產(chǎn)，但應遵守相關的法律法規(guī)和家庭規(guī)章制度。5.2使用期限房產(chǎn)的使用期限為未成年孩子年滿十八周歲之日起。5.3使用費用未成年孩子使用房產(chǎn)期間，應承擔相關的水、電、物業(yè)管理等費用。第六章：房產(chǎn)處分權6.1處分條件未成年孩子達到法定年齡或經(jīng)雙方同意，可以對房產(chǎn)進行處分。6.2處分程序處分房產(chǎn)應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并辦理相關法律手續(xù)。6.3處分收益分配房產(chǎn)處分所得的收益，應按照雙方的約定進行分配。第八章：房產(chǎn)保險8.1保險購買雙方同意為房產(chǎn)購買保險，以保障房產(chǎn)免受意外損失。8.2保險理賠房產(chǎn)發(fā)生意外損失時，雙方應共同辦理理賠手續(xù)，保險公司賠償?shù)目铐棏凑针p方的約定使用。8.3保險費用承擔保險費用由雙方按照約定的比例承擔。第九章：房產(chǎn)轉讓9.1轉讓條件未成年孩子成年后，如有需要，可以出售房產(chǎn)。9.2轉讓程序房產(chǎn)轉讓應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并辦理相關法律手續(xù)。9.3轉讓收益分配房產(chǎn)轉讓所得的收益，應按照雙方的約定進行分配。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構雙方同意選擇__________________仲裁機構進行仲裁。10.3訴訟管轄如訴諸法院，雙方同意由__________________人民法院管轄。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：11.3.1雙方同意終止合同；11.3.2房產(chǎn)因故滅失；11.3.3未成年孩子成年后，自行決定處置房產(chǎn)。第十二章：違約責任12.1違約行為違反合同的行為包括但不限于不履行合同義務、遲延履行合同義務、不適當履行合同義務等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約方的賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。第十三章：合同的解除13.1解除條件合同解除的條件如下：13.1.1雙方同意解除合同；13.1.2房產(chǎn)因故滅失；13.1.3未成年孩子成年后，自行決定解除合同。13.2解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3解除后的權益處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理解除后的相關權益。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的簽訂日期和地點本合同于____________________簽訂，地點為____________________。合同編號：____________甲方（離婚雙方）：____________乙方（未成年孩子）：____________（簽字）甲方（離婚雙方）：____________乙方（未成年孩子）：____________（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定房產(chǎn)的出租或出售，但需保證乙方的居住權。說明：甲方作為房產(chǎn)的共同共有人，有權對房產(chǎn)進行出租或出售。但在決定出租或出售房產(chǎn)時，甲方需考慮到乙方作為未成年孩子的共同共有人，應保障乙方的居住權。任何出租或出售的行為不得影響乙方正常的居住和生活。2.甲方應負責房產(chǎn)的日常維護和管理，確保房產(chǎn)的安全和整潔。3.甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。說明：甲方作為房產(chǎn)的共同共有人，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。這意味著甲方不能在未經(jīng)乙方同意的情況下對房產(chǎn)進行改造或將其用于其他目的。任何對房產(chǎn)的改動都需得到乙方的同意，并按照雙方約定的程序進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權決定房產(chǎn)的出租或出售，但需保證甲方的利益不受損失。說明：乙方作為房產(chǎn)的共同共有人，有權對房產(chǎn)進行出租或出售。然而，乙方在做出決定時，需考慮到甲方的利益，確保甲方的利益不受損失。這意味著乙方在進行出租或出售時，應確保甲方的份額價值得到保護，并且按照雙方約定的比例分配收益。2.乙方應承擔房產(chǎn)的日常維護和管理費用。說明：乙方作為房產(chǎn)的共同共有人，有義務承擔房產(chǎn)的日常維護和管理費用。這包括水、電、物業(yè)管理等費用。乙方應按時支付這些費用，以保證房產(chǎn)的正常運行和乙方的居住環(huán)境。3.乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。說明：乙方作為房產(chǎn)的共同共有人，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。這意味著乙方不能在未經(jīng)甲方同意的情況下對房產(chǎn)進行改造或將其用于其他目的。任何對房產(chǎn)的改動都需得到甲方的同意，并按照雙方約定的程序進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入和費用承擔。說明：為保證房產(chǎn)出租或出售的順利進行，雙方同意引入第三方中介機構進行協(xié)助。中介費用由雙方按照約定的比例承擔。這意味著在房產(chǎn)出租或出售過程中，中介機構的費用將由甲方和乙方共同支付，以保證交易的順利進行。2.第三方中介的職責和義務。說明：第三方中介在房產(chǎn)出租或出售過程中負責提供專業(yè)的服務，包括但不限于廣告推廣、尋找租客或買家、協(xié)助雙方進行談判等。中介應盡其最大努力確保交易的順利進行，并按照雙方的要求處理相關事宜。3.第三方中介的賠償責任。說明：如果第三方中介在提供服務過程中存在疏忽或失誤，導致甲方和/或乙方的利益受到損失，中介應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)實際損失和雙方約定的比例確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.未成年孩子的出生證明及身份證明3.雙方離婚證書及離婚協(xié)議4.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證5.房產(chǎn)保險單據(jù)6.房產(chǎn)租賃或銷售合同副本7.第三方中介的合同及服務協(xié)議8.房產(chǎn)維護和管理的費用清單9.房產(chǎn)使用和處分的具體規(guī)定10.爭議解決的仲裁協(xié)議或訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)管理職責，導致房產(chǎn)損失或損害。2.甲方未經(jīng)過乙方同意，擅自改變房產(chǎn)的結構或用途。3.甲方未按照約定支付房產(chǎn)維護和管理費用。4.乙方未按照合同約定支付租金或購房款項。5.乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房產(chǎn)的結構或用途。6.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或損害。7.第三方中介未按照合同約定提供服務，導致甲方和/或乙方利益損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指雙方離婚時共同擁有的住宅，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.未成年孩子：指在離婚時未滿十八周歲的子女。3.離婚雙方：指在此合同中簽訂協(xié)議的雙方，擁有房產(chǎn)的共同所有權。4.財產(chǎn)分割：指離婚時雙方對共同財產(chǎn)的分配，包括但不限于房產(chǎn)、存款、家具等。5.違約行為：指違反合同約定的行為，包括但不限于不履行合同義務、遲延履行合同義務、不適當履行合同義務等。6.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介協(xié)助。2.房產(chǎn)使用和處分發(fā)生爭議，解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。3.第三方中介服務質量不高，解