房屋銷售合同范例

房屋銷售合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】法定代表人：【姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】法定代表人：【姓名】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方持有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并保證上述證件合法有效。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金，定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方在簽署本合同時(shí)支付定金【金額】元；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)支付購房款【金額】元；（3）剩余購房款【金額】元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式支付。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。5.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)類型證明5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋交付驗(yàn)收記錄8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋3.甲方未按照合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證4.房屋驗(yàn)收不合格，甲方未按照約定進(jìn)行修復(fù)或退還購房款5.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方6.甲方未按照約定提供房屋結(jié)構(gòu)類型和規(guī)劃用途證明三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.規(guī)劃用途：指房屋建設(shè)時(shí)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。4.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額。5.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的全部金額。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付購房款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.房屋驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋或退還部分購房款。4.甲方未提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并辦理相關(guān)證件。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售購買住宅房屋2