房產(chǎn)租賃逾期付款的執(zhí)行力

房產(chǎn)租賃逾期付款的執(zhí)行力合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的及期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為__________使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金的方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第三條房產(chǎn)使用及保管3.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按照甲方的要求進行維修和保養(yǎng)。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回房產(chǎn)，應(yīng)提前__個月通知乙方。第五條逾期付款的執(zhí)行力5.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法向乙方追討逾期付款金額及相應(yīng)的滯納金。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房產(chǎn)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租金支付證明文件4.房產(chǎn)使用和保管協(xié)議5.租賃合同解除或終止證明文件6.仲裁或訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，對房產(chǎn)進行改動或改變原租賃用途。3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：指乙方在租賃期間，未按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。4.甲方提前收回房產(chǎn)：指甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，提前要求乙方搬離房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費用。5.違約金：指乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以依法向乙方追討逾期付款金額及相應(yīng)的滯納金，或要求乙方立即搬離房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費用。3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費用。4.甲方提前收回房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決因此而產(chǎn)生的爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)