工業(yè)用地交易合同

工業(yè)用地交易合同合同編號(hào)：__________工業(yè)用地交易合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____________（地塊位置）的工業(yè)用地一幅，土地使用權(quán)證號(hào)為____________（土地使用權(quán)證號(hào)），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述工業(yè)用地土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方上述工業(yè)用地土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下工業(yè)用地土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余50%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將上述工業(yè)用地土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.2在本合同簽訂后，如因政策等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________（本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。）一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工業(yè)用地現(xiàn)狀照片4.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.合同解除或終止證明文件7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.因政策等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶，甲方未按約定退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付賠償金，視為違約。5.甲乙雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。3.受讓人：指購買或接受贈(zèng)與土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。4.出讓人：指出售或贈(zèng)與土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付賠償金。4.因政策等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶：甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.甲乙雙方未按約