教育創(chuàng)業(yè)基地租賃合同

教育創(chuàng)業(yè)基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條基地基本情況1.1基地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2基地現(xiàn)有設(shè)施包括：__________等。1.3乙方租賃基地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，按月支付。3.2租金支付方式為：__________。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證基地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的行政支持。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基地的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用基地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。6.2甲方未按約定提供基地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.教育創(chuàng)業(yè)基地租賃合同2.乙方入駐申請(qǐng)表3.乙方經(jīng)營許可證4.甲方設(shè)施清單5.乙方設(shè)施清單6.租賃保證金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供基地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定用途使用基地，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按期支付租金，構(gòu)成違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金的，構(gòu)成違約。5.雙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有基地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃基地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃基地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.基地設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，協(xié)商解決。3.變更租賃用途：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.安全問題：甲方加強(qiáng)安保措施，確保乙方及員工安全。5.法律法規(guī)變更：雙方按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.