標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同網(wǎng)簽

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同網(wǎng)簽合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。1.4該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)按照銀行貸款約定的期限和方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)權(quán)屬證明交予乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明文件6.銀行貸款合同及相關(guān)文件7.房屋過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)權(quán)屬證明交予乙方，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用者的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋或未按時(shí)過戶：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣