城市商務(wù)樓定制辦公室租賃協(xié)議

城市商務(wù)樓定制辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________城市商務(wù)樓定制辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市商務(wù)樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的辦公室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的辦公室位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的辦公室應(yīng)僅用于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃辦公室的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃辦公室內(nèi)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、辦公設(shè)備等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃辦公室的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃辦公室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方不得將保險(xiǎn)受益人設(shè)定為甲方。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃辦公室的設(shè)施設(shè)備清單2.保險(xiǎn)單據(jù)3.租金支付記錄4.維修記錄5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。2.乙方使用租賃辦公室從事違法活動(dòng)：指乙方在租賃辦公室內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的行為。3.乙方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)：指乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買保險(xiǎn)，保障租賃辦公室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方未按時(shí)維修租賃辦公室設(shè)施設(shè)備：指甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間對(duì)租賃辦公室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃辦公室所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的辦公室并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方使用租賃辦公室從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)；如乙方未購(gòu)買，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方未按時(shí)維修租賃辦公室設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如延遲維修，乙方