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2024年北京市房屋出租代理合同甲方(出租人):__________________
地址:_____________________________
電話(huà):_____________________________
身份證號(hào)碼:_____________________
乙方(承租人):__________________
地址:_____________________________
電話(huà):_____________________________
身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用的事宜達(dá)成了一致?,F(xiàn)雙方就有關(guān)事宜簽訂本合同,以茲共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋位置:該房屋位于北京市______區(qū)______路______號(hào)。
2.房屋面積:該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米(含公攤面積),使用面積為_(kāi)_____平方米。
3.房屋裝修及設(shè)施情況:該房屋已裝修,并配備了一定的家具和設(shè)施,具體情況詳見(jiàn)附件一。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限:租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租金:乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金:
(1)每月租金為人民幣_(tái)_____元,共計(jì)______元。
(2)租金支付方式:乙方應(yīng)按照每______個(gè)月支付一次租金的方式進(jìn)行支付,每次支付時(shí)間為當(dāng)月______日前。
(3)其他費(fèi)用:水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件二。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方權(quán)利義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證其出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)證明,并保證房屋的質(zhì)量和安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。(2)甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損,并負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。(3)甲方應(yīng)保證房屋的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納完畢。
2.乙方權(quán)利義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。(2)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。(3)乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋內(nèi)的家具和設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。(4)乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
四、違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金,違約金為每日每平方米建筑面積人民幣_(tái)_____元。
2.乙方未按約定時(shí)間支付租金及其它費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金,違約金為每日租金金額______%。
3.任何一方違反本合同約定,均應(yīng)向守約方支付因履行本合同實(shí)際產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。
4.其他違約行為:(請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě))__________________。
五、爭(zhēng)議解決方式
雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他條款
1.續(xù)租:租賃期滿(mǎn)后,乙方如有意續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并按照本合同約定的條件和方式支付租金。
2.轉(zhuǎn)租:乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人,如違反規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
3.送達(dá)地址:雙方書(shū)面文件和通訊的送達(dá)地址以本合同首頁(yè)所載為準(zhǔn),如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。
4.合同效力:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
5.未盡事宜:雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.合同簽訂地:本合同簽訂地位于北京市______區(qū)______路______號(hào)。
7.其他約定事項(xiàng):(請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě))__________________。
甲方(出租人):__________________(簽字/蓋章)
乙方(承租人):__________________(簽字/蓋章)
簽訂日期:______年______月______日簽訂日期:______年______月______日
以上為2
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