備案后買房合同范本

備案后買房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋總層數(shù)為__________層，乙方購買的房屋位于__________棟__________層__________號(hào)，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，并承諾上述房地產(chǎn)在交易過程中符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方；（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《交付確認(rèn)書》。3.2如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照本合同約定進(jìn)行賠償。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或存在虛假陳述等情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況（與原合同內(nèi)容相同，省略）第二條購買價(jià)格及支付方式（與原合同內(nèi)容相同，省略）第三條交付及驗(yàn)收（與原合同內(nèi)容相同，省略）第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（與原合同內(nèi)容相同，省略）第五條甲方權(quán)益保障5.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，擔(dān)保方將無條件代為履行，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任直至本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。5.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)賠償責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)無條件履行賠償義務(wù)。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按本合同約定履行其義務(wù)，如乙方未按約定支付購房款或延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按同期貸款利率加倍計(jì)算利息。6.2乙方應(yīng)按本合同約定接受房地產(chǎn)的交付和驗(yàn)收，如乙方延遲接受交付或拒絕驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按同期貸款利率加倍計(jì)算利息。6.3乙方如違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按同期貸款利率加倍計(jì)算利息。第七條爭議解決（與原合同內(nèi)容相同，省略）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件3.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件第四方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)：__________第四方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲乙雙方的履行能力進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。甲方有權(quán)要求第四方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，以確保乙方按合同約定履行義務(wù)。如乙方延遲支付購房款或違反合同約定，甲方有權(quán)要求第四方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。第四方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估和監(jiān)督有助于降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到保障?？偨Y(jié)：第三方主體介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，增加合同的履行保障，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過引入擔(dān)保方和第四方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，本合同更加注重甲方權(quán)益的保護(hù)，加強(qiáng)了對(duì)乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過程中更具主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于維護(hù)合同的公平、公正和誠信原則，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買標(biāo)的房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況（與原合同內(nèi)容相同，省略）第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《交付確認(rèn)書》。3.2如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照本合同約定進(jìn)行賠償。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)益保障5.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，擔(dān)保方將無條件代為履行，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任直至本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。5.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)賠償責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)無條件履行賠償義務(wù)。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按本合同約定履行其義務(wù)，如甲方未按約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)或存在虛假陳述等情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及定金。6.2甲方應(yīng)按本合同約定接受房地產(chǎn)的交付和驗(yàn)收，如甲方延遲接受交付或拒絕驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按同期貸款利率加倍計(jì)算利息。6.3甲方如違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按同期貸款利率加倍計(jì)算利息。第七條爭議解決（與原合同內(nèi)容相同，省略）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件3.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件第四方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)：__________第四方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲乙雙方的履行能力進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。乙方有權(quán)要求第四方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，以確保甲方按合同約定履行義務(wù)。如甲方延遲交付標(biāo)的房地產(chǎn)或違反合同約定，乙方有權(quán)要求第四方評(píng)價(jià)機(jī)