上海房屋抵押合同范本

上海房屋抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），愿意將其抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；乙方同意接受甲方的房屋抵押，并根據(jù)本合同的約定行使抵押權(quán)。第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落：上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋性質(zhì)：________________。1.4房屋面積：________________平方米。1.5甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條抵押擔(dān)保的債務(wù)2.1本合同所擔(dān)保的債務(wù)為甲方應(yīng)付給乙方的債務(wù)，具體金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整），債務(wù)的性質(zhì)、用途、期限等詳見附件一。2.2甲方承諾在債務(wù)履行期限內(nèi)按時(shí)還款，如逾期未還，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的行使3.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)為擔(dān)保債權(quán)的一種方式，乙方有權(quán)在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前還款、依法拍賣或變賣抵押房屋，優(yōu)先受償乙方債權(quán)。3.3甲方同意在本合同簽訂后，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因特殊情況需要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)，逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金，違約金支付后，甲方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。5.2乙方未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方履行完畢全部債務(wù)之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：________________附件一：債務(wù)詳情附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第三方主體：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），愿意將其抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；乙方同意接受甲方的房屋抵押，并根據(jù)本合同的約定行使抵押權(quán)。同時(shí)，甲方引入第三方主體，以增加合同的信用保障和履行能力。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體同意在本合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)還款責(zé)任。1.2第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和信息，以協(xié)助甲方和乙方辦理合同相關(guān)的登記、審批等手續(xù)。1.3第三方主體應(yīng)確保其信用狀況良好，不影響本合同的履行。如第三方主體發(fā)生信用惡化、喪失清償能力等情況，應(yīng)立即通知甲方和乙方。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于：要求乙方按約定履行債務(wù)、要求第三方主體承擔(dān)還款責(zé)任、要求乙方解除抵押權(quán)等。2.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方和第三方主體履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。2.3甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方和第三方主體提供相應(yīng)的擔(dān)保，以增加合同的履行保障。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如未按約定履行債務(wù)，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金，違約金支付后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。3.2乙方如未按約定解除抵押權(quán)，應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整）的違約金。3.3乙方同意在本合同簽訂后，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為，以免影響甲方的權(quán)益。第四條第三方主體的違約責(zé)任4.1第三方主體如未按約定承擔(dān)還款責(zé)任，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金，違約金支付后，第三方主體仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。4.2第三方主體如未按約定提供文件和信息，或信用狀況惡化、喪失清償能力等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)甲方同意，乙方和第三方主體不得單方面變更或解除本合同。5.2如因特殊情況需要變更或解除本合同，必須經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方履行完畢全部債務(wù)之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：第三方主體：簽訂日期：________________附件一：債務(wù)詳情附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：第三方主體信用證明復(fù)印件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在增加合同的信用保障和履行能力，降低甲方和乙方在履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方主體的連帶責(zé)任承諾，甲方在債務(wù)違約情況下有更多的救濟(jì)途徑，提高了甲方的權(quán)益保障。同時(shí)，第三方主體的引入也有利于增強(qiáng)合同的履行動(dòng)力，促使乙方更加積極地履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為抵押人，以自身的權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方主體，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益。甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，如要求乙方和第三方主體履行合同義務(wù)、要求解除抵押權(quán)等。這種以甲方為主導(dǎo)的合同模式，有利于保護(hù)甲方的利益，同時(shí)也促進(jìn)了合同的順利第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第三方主體：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），愿意將其抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；乙方同意接受甲方的房屋抵押，并根據(jù)本合同的約定行使抵押權(quán)。同時(shí)，乙方引入第三方主體，以增加合同的信用保障和履行能力。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體同意在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)還款責(zé)任。1.2第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的文件和信息，以協(xié)助乙方和甲方辦理合同相關(guān)的登記、審批等手續(xù)。1.3第三方主體應(yīng)確保其信用狀況良好，不影響本合同的履行。如第三方主體發(fā)生信用惡化、喪失清償能力等情況，應(yīng)立即通知乙方和甲方。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于：要求甲方按約定履行債務(wù)、要求第三方主體承擔(dān)還款責(zé)任、要求甲方解除抵押權(quán)等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方和第三方主體履行合同義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。2.3乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方和第三方主體提供相應(yīng)的擔(dān)保，以增加合同的履行保障。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如未按約定履行債務(wù)，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金，違約金支付后，甲方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。3.2甲方如未按約定解除抵押權(quán)，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整）的違約金。3.3甲方同意在本合同簽訂后，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為，以免影響乙方的權(quán)益。第四條第三方主體的違約責(zé)任4.1第三方主體如未按約定承擔(dān)還款責(zé)任，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金，違約金支付后，第三方主體仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。4.2第三方主體如未按約定提供文件和信息，或信用狀況惡化、喪失清償能力等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)乙方同意，甲方和第三方主體不得單方面變更或解除本合同。5.2如因特殊情況需要變更或解除本合同，必須經(jīng)乙方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方履行完畢全部債務(wù)之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：第三方主體：簽訂日期：________________附件一：債務(wù)詳情附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：第三方主體信用證明復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為抵押權(quán)人，以自身