單位購(gòu)買商鋪合同范本

單位購(gòu)買商鋪合同范本合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)買方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為__________。1.3乙方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)格的__________%；（2）商鋪交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)格的__________%；（3）剩余的__________%購(gòu)買價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.3甲方支付的購(gòu)買價(jià)款，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)按照甲方要求提供正規(guī)發(fā)票。第三條商鋪交付及交付條件3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商鋪交付給甲方。3.2商鋪交付的條件如下：（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下；（2）商鋪不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題；（3）商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.3乙方應(yīng)在商鋪交付之日起，向甲方提供商鋪的物業(yè)管理和維修服務(wù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買商鋪，并按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款。4.2甲方應(yīng)按照合同約定接收商鋪，并按照合同約定使用、管理和維護(hù)商鋪。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款，否則乙方有權(quán)按照逾期付款部分的____%計(jì)收違約金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定出售商鋪，并按照合同約定收取購(gòu)買價(jià)款。5.2乙方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰、不存在任何法律問(wèn)題，并按照合同約定交付商鋪。5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供商鋪的物業(yè)管理和維修服務(wù)。5.4乙方應(yīng)在甲方逾期支付購(gòu)買價(jià)款時(shí)，按照逾期付款部分的____%計(jì)收違約金。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的購(gòu)買價(jià)款全部支付完畢之日終止。甲方（購(gòu)買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.商鋪現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料3.物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（購(gòu)買方）：__________乙方（出售方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為__________。1.3乙方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。第二條第三方主體丙方的責(zé)任和義務(wù)2.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，承諾在甲方購(gòu)買商鋪后，為甲方提供全方位的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于招商、租賃、運(yùn)營(yíng)等。2.2丙方應(yīng)保證商鋪的運(yùn)營(yíng)效益，確保商鋪的年租金回報(bào)率不低于甲方購(gòu)買價(jià)格的____%。2.3丙方應(yīng)在商鋪交付之日起，向甲方提供商鋪的物業(yè)管理和維修服務(wù)。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)格的__________%；（2）商鋪交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)格的__________%；（3）剩余的__________%購(gòu)買價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3甲方支付的購(gòu)買價(jià)款，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)按照甲方要求提供正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買商鋪，并按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款。4.2甲方應(yīng)按照合同約定接收商鋪，并按照合同約定使用、管理和維護(hù)商鋪。4.3甲方享有商鋪優(yōu)先租賃權(quán)，即在丙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃商鋪。4.4甲方享有商鋪優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在丙方擬出售商鋪時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買商鋪。4.5甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，否則乙方有權(quán)按照逾期付款部分的____%計(jì)收違約金。第五條乙方及丙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰、不存在任何法律問(wèn)題，并按照合同約定交付商鋪。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2丙方如未能履行2.2條約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.3乙方及丙方不得無(wú)故提前終止本合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同購(gòu)買價(jià)格的____%。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的購(gòu)買價(jià)款全部支付完畢之日終止。甲方（購(gòu)買方）：__________乙方（出售方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.商鋪現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料3.物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議4.丙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保甲方的投資回報(bào)。通過(guò)本合同，甲方享有商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同時(shí)對(duì)乙方和丙方的違約行為設(shè)定了嚴(yán)格的違約金條款，以保障甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在商鋪購(gòu)買和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（購(gòu)買方）：__________乙方（出售方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為__________。1.3乙方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。第二條第三方主體丙方的責(zé)任和義務(wù)2.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，承諾在甲方購(gòu)買商鋪后，為乙方提供全方位的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于招商、租賃、運(yùn)營(yíng)等。2.2丙方應(yīng)保證商鋪的運(yùn)營(yíng)效益，確保商鋪的年租金回報(bào)率不低于乙方購(gòu)買價(jià)格的____%。2.3丙方應(yīng)在商鋪交付之日起，向乙方提供商鋪的物業(yè)管理和維修服務(wù)。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)格的__________%；（2）商鋪交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)格的__________%；（3）剩余的__________%購(gòu)買價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3甲方支付的購(gòu)買價(jià)款，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)按照甲方要求提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定出售商鋪，并按照合同約定收取購(gòu)買價(jià)款。4.2乙方應(yīng)按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪的權(quán)屬清晰、不存在任何法律問(wèn)題。4.3乙方享有商鋪優(yōu)先租賃權(quán)，即在丙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃商鋪。4.4乙方享有商鋪優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在丙方擬出售商鋪時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買商鋪。4.5乙方應(yīng)按照合同約定收取購(gòu)買價(jià)款，否則甲方有權(quán)按照逾期付款部分的____%計(jì)收違約金。第五條甲方及丙方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2丙方如未能履行2.2條約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.3甲方及丙方不得無(wú)故提前終止本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同購(gòu)買價(jià)格的____%。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的購(gòu)買價(jià)款全部支付完畢之日終止。甲方（購(gòu)買方）：__________乙方（出售方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.商