房產(chǎn)局工業(yè)廠房租賃合約

房產(chǎn)局工業(yè)廠房租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、工業(yè)廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________，廠房結(jié)構(gòu)為__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、使用范圍4.1乙方只能將廠房用于__________（用途），如改變用途，需提前征得甲方書面同意。4.2乙方不得在廠房內(nèi)從事非法活動，不得損害甲方權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險單據(jù)，證明已為廠房及設(shè)備設(shè)施投保了火險、盜搶險等必要的保險。6.2保險賠償不足部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的__%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單（此處附上廠房設(shè)施設(shè)備清單）附件二：廠房照片（此處附上廠房照片）一、附件列表：1.廠房設(shè)施設(shè)備清單2.廠房照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的__%。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。3.乙方未按約定使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。4.乙方在廠房內(nèi)從事非法活動，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時間范圍。4.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付廠房。若延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付滯納：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金。若乙方逾期未付，甲方可要求乙方支付滯納金。3.廠房使用范圍變更：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定使用廠房。如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.廠房損壞維修：甲方應(yīng)承擔(dān)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和維修。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有工業(yè)廠房的單位或個人，愿意將其出租給乙方。2.乙方為需要使用工