單位購房合同范本誰有效

單位購房合同范本誰有效第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同終止日期：[填寫合同終止日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬：該房地產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，并已取得合法權(quán)屬證明。1.2房地產(chǎn)位置：位于[填寫房地產(chǎn)位置]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于[填寫房地產(chǎn)現(xiàn)狀]，乙方同意購買后按照自己的需要進行裝修和改造。第二條購買價格2.1雙方約定，該房地產(chǎn)的購買價格為人民幣[填寫購買價格]元（大寫：[填寫購買價格大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述購買價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價格，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表（或法定代表人）姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方支付購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同終止日期：[填寫合同終止日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1甲方與乙方約定，第三方作為本次交易的擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方同意在本合同簽訂之日起[填寫擔(dān)保期限]內(nèi)，為乙方提供無條件的支付保證。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證該房地產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，并已取得合法權(quán)屬證明。2.2房地產(chǎn)位置與現(xiàn)狀：甲方保證該房地產(chǎn)位于[填寫房地產(chǎn)位置]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，現(xiàn)狀為[填寫房地產(chǎn)現(xiàn)狀]。2.3價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對購買價格進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方在購買房地產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的支付義務(wù)得到履行，如乙方未按約定時間支付購買價格，第三方應(yīng)無條件代為支付。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表（或法定代表人）姓名]第三方代表（或法定代表人）：[填寫第三方代表（或法定代表人）姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方支付購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件4.第三方擔(dān)保函第三方介入的意義和目的在于，通過對乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益得到有效實現(xiàn)。同時，第三方作為擔(dān)保方，可以增加乙方履行合同的信心，有利于交易的順利完成。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益主導(dǎo)地位得到了充分保障，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬保證、價格調(diào)整機制以及違約責(zé)任等條款。這些條款確保了甲方在交易過程中的權(quán)益得到優(yōu)先考慮，同時也為交易的安全性提供了有力保障。通過引入第三方擔(dān)保，進一步強化了甲方的權(quán)益保護，使甲方在交易中處于更加有利的地位?？傊?，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同終止日期：[填寫合同終止日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]鑒于甲方愿意將其擁有的特定資產(chǎn)（以下簡稱“資產(chǎn)”）出售給乙方，并考慮到乙方需要第三方對甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，以確保乙方的權(quán)益得到保障，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方作為本次交易的擔(dān)保方，特訂立本合同。第一條第三方主體概述1.1甲方同意將特定資產(chǎn)出售給乙方，并保證甲方對所述資產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。1.2乙方同意購買甲方所述資產(chǎn)，并按照本合同約定的條款支付購買價款。1.3第三方同意作為本交易的擔(dān)保方，為甲方履行合同義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1購買價格及支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付購買資產(chǎn)的價款。2.2資產(chǎn)交付及驗收：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將資產(chǎn)交付給乙方，并按照乙方的要求進行驗收。2.3甲方保證資產(chǎn)的合法性和有效性，確保資產(chǎn)不涉及任何第三方權(quán)利主張和法律糾紛。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)保證對所述資產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，并確保資產(chǎn)的合法性和有效性。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，將資產(chǎn)交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶和相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方履行本合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)無條件代為履行，包括但不限于支付價款、賠償損失等。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表（或法定代表人）姓名]第三方代表（或法定代表人）：[填寫第三方代表（或法定代表人）姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.甲方對所述資產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益的證明文件2.乙方支付購買價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.資產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件4.第三方擔(dān)保函乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，并通過對甲方義務(wù)的嚴(yán)格限制，降低交易風(fēng)險。在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益主導(dǎo)地位得到了體現(xiàn)，包括但不限于購買價格及支付方式、資產(chǎn)交付及驗