2024版無證房產(chǎn)買賣合同范本

編號(hào)：__________2024版無證房產(chǎn)買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版無證房產(chǎn)買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六章：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限與范圍第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的事宜第十一章：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二章：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容12.2附件第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改和補(bǔ)充14.3法律適用14.4合同附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.2房屋位置：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋用途：1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》；1.3.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；1.3.3依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.4合同宗旨1.4.1賣方愿將上述房屋出售給買方；1.4.2買方愿購(gòu)買上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款；1.4.3雙方共同遵守本合同各項(xiàng)條款，完成房屋買賣交易。第二章：房屋描述2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣方保證上述房屋為本人所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；2.1.2買方確認(rèn)上述房屋基本情況，并愿意購(gòu)買。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于___________，具體地址為___________；2.2.2房屋建筑面積為___________平方米，套內(nèi)建筑面積為___________平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋現(xiàn)有用途為___________；2.3.2買方購(gòu)買后用途為___________。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀描述：___________；2.4.2房屋實(shí)物照片：附件。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)真實(shí)有效，無任何法律糾紛；3.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)；3.1.3賣方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；3.2.2買方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并依法維護(hù)房屋權(quán)益；3.2.3買方應(yīng)在過戶完成后，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元；4.1.2房?jī)r(jià)款支付方式：___________。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%；4.2.2買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；4.2.3房?jī)r(jià)款支付過程中，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方；5.1.2房屋交付日期為：___________。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同第二章所述的房屋現(xiàn)狀；5.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)完成本合同約定的過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；5.3.2房屋過戶完成后，買方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證。5.4過戶時(shí)間5.4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)；5.4.2房屋過戶日期為：___________。第六章：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1賣方應(yīng)提供房屋交易后的售后服務(wù)，包括解答買方關(guān)于房屋的問題；6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方解決第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生本合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為___________人民法院；8.2.2雙方應(yīng)遵守法院的裁判結(jié)果，不得再行提起同一爭(zhēng)議的訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止；10.1.2合同因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行，雙方同意終止合同。10.2合同終止后的事宜10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收到的對(duì)方款項(xiàng)；10.2.2合同終止后，雙方對(duì)彼此不再享有權(quán)利和義務(wù)。第十一章：合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自___________起生效；11.2.2本合同的有效期至___________。第十二章：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容12.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2雙方約定，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2附件12.2.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力；12.2.2附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.1.1賣方：___________13.1.2賣方授權(quán)代表：___________13.1.3簽字日期：___________13.2買方簽字13.2.1買方：___________13.2.2買方授權(quán)代表：___________13.2.3簽字日期：___________第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.1.2本合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.2合同修改和補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；14.2.2合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用14.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.3.2本合同的適用法律不含國(guó)際私法規(guī)定。14.4合同附件14.4.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力；14.4.2附件應(yīng)由雙方共同保管，不得擅自銷毀或修改。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證明材料，確保其對(duì)房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。若甲方為房屋共有人，則需提供其他共有人的同意出售證明。1.2甲方違約若甲方未能履行上述義務(wù)，或未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。1.3房屋交付甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。若房屋存在瑕疵或不符合約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。若乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.2乙方違約若乙方未能履行上述義務(wù)，或未能按照約定用途使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.3房屋檢查乙方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合約定條件。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)在合同簽訂過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。若中介提供虛假信息或未能履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介違約若中介未能履行上述義務(wù)，或未能按照約定時(shí)間完成協(xié)助事項(xiàng)，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。3.3中介費(fèi)用雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用金額及支付方式。若中介未能按照約定完成協(xié)助事項(xiàng)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式5.房屋過戶流程圖6.補(bǔ)充協(xié)議7.房屋維修記錄8.房屋物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單9.房屋交易雙方身份證明10.房屋共有人同意出售證明11.第三方中介資質(zhì)證明12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.房屋交付驗(yàn)收單14.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合交付條件。2.甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按約定用途使用房屋。5.中介提供虛假信息或未能履行協(xié)助義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋平面圖：指詳細(xì)展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，協(xié)助雙方完成交易的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的支付時(shí)間，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠