二手房屋交易協(xié)議模板

二手房屋交易協(xié)議模板合同編號：__________二手房屋交易協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付交易價格。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由______方承擔(dān)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋交易的問題。6.2買方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并配合賣方完成過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約天數(shù)×日利率。日利率為______%。八、爭議解決8.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價格支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房屋交接確認(rèn)書6.房屋維修責(zé)任聲明7.房屋使用管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付交易價格，或未配合賣方完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易價格：指買方支付給賣方的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在的問題，應(yīng)及時與賣方溝通，協(xié)商解決。2.若賣方不履行維修責(zé)任，買方可請第三方進行維修，并將費用計入違約金。3.買方未能按時支付交易價格，賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。4.過戶過程中遇到問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，尋求