簡短商品房交房委托書

簡短商品房交房委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代為辦理商品房交房手續(xù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.2乙方應按照甲方的要求，向物業(yè)公司、供暖公司、燃氣公司等相關部門辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、供暖費、燃氣費等。1.3乙方應在辦理交房手續(xù)過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。二、委托期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起至交房手續(xù)辦理完畢之日止。2.2如因特殊情況導致交房手續(xù)無法在委托期限內(nèi)辦理完畢，雙方可協(xié)商延長委托期限。三、委托費用3.1甲方應支付乙方代辦交房手續(xù)的費用，具體費用雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在辦理交房手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由甲方承擔。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容和履行情況。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定時間支付委托費用的，乙方有權(quán)拒絕辦理交房手續(xù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房交付通知單2.物業(yè)公司聯(lián)系方式3.供暖公司聯(lián)系方式4.燃氣公司聯(lián)系方式5.房屋所有權(quán)證6.房屋土地使用權(quán)證7.合同款項支付憑證8.交房手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付委托費用：指合同約定的支付日期屆滿，甲方仍未支付約定的費用。2.乙方未按約定辦理交房手續(xù)：指合同約定的交房手續(xù)辦理期限屆滿，乙方仍未辦理完畢交房手續(xù)。3.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方仍未將房屋交付給乙方。4.乙方未按約定保密：指乙方違反保密條款，向第三方泄露本合同的內(nèi)容和履行情況。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，取得土地使用權(quán)，并經(jīng)批準建設的，用于銷售的住宅房屋。2.交房手續(xù)：指商品房交付時，甲方應向乙方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件，以及辦理物業(yè)、供暖、燃氣等相關手續(xù)。3.委托費用：指甲方支付給乙方，用于代辦交房手續(xù)的費用。4.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付委托費用解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕辦理交房手續(xù)。2.問題：乙方未按約定辦理交房手續(xù)解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解辦理進度；如乙方未按約定辦理，甲方有權(quán)要求乙方盡快辦理。3.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其交付房屋；如甲方仍不交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定保密解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求其保守秘密；如乙方違反保密約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為商品房所有權(quán)人，乙方為受托人，委托乙方代為辦理商