家屬樓買賣合同示例

家屬樓買賣合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于_______的家屬樓一套，乙方愿意購買該家屬樓，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就本次家屬樓買賣事項達成如下協(xié)議：第一條家屬樓基本情況1.1甲方出售的家屬樓位于_______，樓棟號為_______，房號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該家屬樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該家屬樓的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款項后_______日內(nèi)，將家屬樓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)辦理完畢，并將家屬樓交付給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將家屬樓交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的家屬樓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，負責解決相關(guān)問題。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次家屬樓買賣所涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付家屬樓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。5.2如乙方未按本合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至家屬樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.家屬樓房產(chǎn)證2.家屬樓土地使用權(quán)證3.購房款項支付憑證4.房產(chǎn)交接確認書5.質(zhì)量問題整改記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付家屬樓，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定支付購房款項，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方在驗收過程中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，且未能提供相關(guān)證據(jù)，視為乙方未能履行驗收義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.家屬樓：指甲方出售的位于特定地址的樓房。2.購房款項：指乙方支付給甲方的家屬樓買賣價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.房產(chǎn)證：指記載有家屬樓所有權(quán)信息的法定證明文件。5.土地使用權(quán)證：指記載有家屬樓土地使用權(quán)信息的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付家屬樓：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付家屬樓。如甲方仍未交付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付購房款項：解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付購房款項，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負責解決質(zhì)量問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為家屬樓所有權(quán)人，愿意出售家屬樓。2.乙方愿意購買甲方出售的家屬樓。3.雙方就