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交房委托書中的法律問題解讀合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為房屋的所有人,并希望將該房屋交付給乙方使用,現(xiàn)甲乙雙方就房屋交付事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________,房屋所有權(quán)證號:__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,建筑結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并符合乙方的生活需求。第二條交付事項2.1甲方同意在本合同簽訂后,按照約定時間將房屋交付給乙方使用。(1)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常;(2)房屋內(nèi)部整潔,無遺留雜物;(3)水、電、燃氣等公共事業(yè)已開通,且費用已結(jié)清;(4)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、租賃等法律糾紛。2.3交付時間:甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。2.4交付方式:甲方應(yīng)親自或指派代表將房屋鑰匙交付給乙方。第三條委托事項3.1甲方委托乙方代為辦理房屋交付相關(guān)手續(xù),包括但不限于物業(yè)入住、水電燃氣過戶等。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料,包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。3.3乙方在辦理交付手續(xù)過程中,應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī),確保房屋交付的合法性。第四條費用結(jié)算4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交付過程中發(fā)生的全部費用,包括但不限于物業(yè)費、水電燃氣費等。4.2乙方在辦理交付手續(xù)過程中產(chǎn)生的合理費用,由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋,應(yīng)支付違約金__________元/日,違約金最高不超過合同總金額的__________%。5.2乙方未按照約定時間辦理交付手續(xù),應(yīng)支付違約金__________元/日,違約金最高不超過合同總金額的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房屋交付完畢之日止。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.身份證件3.水、電、燃氣等公共事業(yè)費用的相關(guān)單據(jù)4.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付相關(guān)法律文件二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間交付房屋,屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間辦理交付手續(xù),屬于違約行為。3.甲方未保證房屋質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)清晰,屬于違約行為。4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的所有人。2.乙方:指受甲方委托代為辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)的一方。3.交付:指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、功能正常地移交給乙方使用。4.違約金:指一方未履行合同義務(wù)時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法:甲方支付違約金,并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.問題:乙方未按照約定時間辦理交付手續(xù)。解決辦法:乙方支付違約金,并加快辦理交付手續(xù)的速度。3.問題:房屋質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)存在問題。解決辦法:甲方負責(zé)修復(fù)房屋或解決產(chǎn)權(quán)問題,并向乙方支付違約金。4.問題:乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料。解決辦法:乙方立即找回丟失的資料,并向甲方道歉,如有需要,支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房屋所有人,希望將房屋交付給乙方使用。2.甲方委

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